Haus zu vermieten €1.550 122 m²
85250 Altomünster, Dachau (Kreis)

VERMIETUNG KfW-70-Haus in Altomünster Freuen Sie sich auf eine hochwertige Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet! Sie können ab 1. Januar 2021 einziehen! Genießen Sie die Sonne auf Ihrer großen Süd-Terrasse! Der S-Bahnhof ist zu Fuß erreichbar. Eine Garage und ein Stellplatz sind im Preis enthalten. GUT ZU WISSEN Baujahr: 2015 Bezug: voraussichtlich ab 01.01.2021 nach Absprache eventuell auch ab 01.12.2020 Wohnfläche: ca. 122 m² Zimmer: 4 Grundstück: ca. 363 m² Nebenkosten: Vorauszahlung 150 € monatlich Heizung: Gasheizung und Solarthermie Fußbodenheizung im ganzen Haus Extras: Garage Stellplatz Besonderheiten: KfW-70-Haus großzügiger Hobbyraum im Keller große Terrasse Glasfaseranschluss Besichtigung: nach Vereinbarung

DAS OBJEKT Sie gelangen nach Betreten des Hauses über den Windfang in den Flur, wo rechts der offene Wohn- und Essbereich abzweigt. Die passgenaue Einbauküche können Sie vom Vormieter ablösen. Ihre Vorräte lagern Sie in der praktischen Speisekammer, die an den Essbereich angrenzt. Auf der linken Seite des Flures finden Sie den großzügigen Wohnbereich, der durch die beiden bodentiefen Doppeltüren lichtdurchflutet ist. Ein Kaminanschluss für einen Holzofen ist vorhanden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse und weiter in Ihren Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschbecken. In allen Räumen sorgt eine separat zu steuernde Fußbodenheizung für Wohlfühltemperatur. Im Keller können Sie Ihren Hobbies nachgehen oder Ihr Büro einrichten. Ein Raum wurde ebenfalls mit Fußbodenheizung und Glasfaseranschluss versehen. Durch den Lichtgraben haben Sie Tageslicht! Freuen Sie sich auf geringe Nebenkosten durch die Kombination von Erdgas-Heizung und Solarthermie!

HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN! Altomünster liegt im wunderschönen Dachauer Hinterland, mit einem sehr idyllischen Ortskern. Die ruhige Lage in netter Nachbarschaft mit vielen jungen Familien wird Ihnen sicherlich gefallen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch eine abwechslungsreiche Hügellandschaft und deren Wälder. Sport- und Naherholungseinrichtungen runden den Wohnwert der Gemeinde Altomünster ab. In Altomünster gibt es einen Sportverein (Fußball, Volleyball, Judo, Ski, Kinderturnen, Tischtennis), sowie Tennis-, Musik- und Schützenverein. Altomünster ist mit der S-Bahn-Linie S2 an das S-Bahn-Netz München angeschlossen – innerhalb von 45 Minuten erreichen Sie bequem die Münchner Innenstadt und in ca. 30 Minuten sind Sie in Dachau. Die Autobahn A8 München Stuttgart (Anschlussstelle Odelzhausen) erreichen Sie in ca. 10 Minuten, in ca. 25 Minuten sind sie in München und Augsburg. Die Autobahnen A9 München-Nürnberg, A92 München-Landshut erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Den Flughafen in ca. 40 Minuten. In Altomünster sind mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie die Grund- und Mittelschule vor Ort. Eine Realschule, ein Gymnasium, sowie eine Fachoberschule und eine Fachakademie für Heilberufe gibt es in der Nachbargemeinde Markt Indersdorf, welche 4 S-Bahn-Stationen entfernt liegt. In Altomünster erhalten Sie alle Lebensmittel für den täglichen Bedarf: 3 Supermärkte, 3 Metzger, 3 Bäcker, Gemüseladen. Im Ort gibt es zwei Gaststätten, sowie je einen chinesischen und italienischen Lieferservice und eine Eisdiele. Sparkasse, Raiffeisenbank, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapie, Optiker, Frisöre, Waschstraße und Schreibwarenladen sind auch am Ort vorhanden.

Energieausweis: Baujahr: 2015 - Hauptenergieträger: Erdgas E, Strom-Mix, Ausweisart: bedarfsorientiert - Endenergiebedarf: 33,2 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: A http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Ihr Ansprechpartner: Florian Lorenz Telefon 08131 73-2403 immobilien@sparkasse-dachau.de www.sparkasse-dachau.de/immobilien Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!