Haus zum Verkauf €1.219.000 495 m²
64546 Mörfelden-Walldorf

5,95% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1984

10 Stellplätze

9 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- 4 Wohneinheiten
+ 1 Souterrain Appartement
- elektr. Rollläden
- hochwertige italienische Fliesen
- Einbauküchen mit Markengeräten (maßgefertigt)
- Tageslichtbäder
- Terrassen/Balkone/Loggia
- ausgebautes Dachgeschoss
- Dach und Fassade gedämmt
- 9 Außenstellplätze
- 1 Garage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten und eignet sich ideal als Anlageobjekt.
Das Gebäude wurde renoviert, sowie das Dachgeschoss mit Gaube und Loggia ausgebaut und verfügt über 5 gut geschnittene Wohnungen.

Erdgeschoss: 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse (ca. 112m²)
Obergeschoss: 4 Zimmer Wohnung mit Balkon (ca. 112m²)
Dachgeschoss: 3,5 Zimmer Wohnung mit Loggia (ca. 78m²)
Souterrain: 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse (ca. 78m²)
Souterrain: 1 Zimmer Appartement (ca. 20m²)

im Keller befinden sich den Wohnungen zugeordneten, einzeln abschließbare Stauräume.

Das Wohnhaus ist in einem guten Zustand. Die Viessmann Gasheizung wurde durchgehend gewartet. Das Haus verfügt über eine Wasserentkalkungsanlage und eine Regenwasserzysterne, sowie einen Brunnen mit eigenem Zugang.

3 der 5 Wohnungen sind zur Zeit vermietet.
Das Gebäude verfügt über eine Ausbaureserve für eine weitere 2 Zimmer Wohnung von ca. 40m²

Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

64546 Mörfelden-Walldorf

Ruhige gute Lage in Mörfelden - einem Wohnort für "Jung und Alt". Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig, ebenso Kindergarten und Schule.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahn Linie S7 ist in ca. 10-12 Gehminuten erreicht. Ebenso eine in engem Takt verkehrende Buslinie zum Frankfurter Flughafen, ferner nach Darmstadt und Rüsselheim sowie die Nähe zu den Autobahnen A5/A3/A67 ist gegeben.

Der umgebende Wald lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein, gleich nebenan ist das Naturschutzgebiet Mönchbruch, des Weiteren runden das Mörfelder Waldschwimmbad und der Walldorfer Badesee das vielfältige Freizeit- und Sportangebot ab.
Auch kulturell hat Mörfelden-Walldorf einiges zu bieten: Büchereien, Kino, Museen, Musikschulen etc.

Mörfelden-Walldorf liegt in der Untermainebene im Rhein-Main-Gebiet, zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden. Obwohl nur wenige Kilometer südlich des Frankfurter Flughafens ist der Ort jedoch von Fluglärm weitgehend verschont. Die Stadtkerne von Walldorf im Norden und Mörfelden im Süden liegen rund 3,8 Kilometer auseinander.