Haus zum Verkauf €259.000 200 m²
56479 Seck, Westerwaldkreis

Das Haus bietet einen idealen Grundriss für eine junge Familie, die gerne ruhig und naturnah wohnen möchte. Es hat ausreichend Platz mit 6 Zimmer, 2 Garagen und großem Grundstück. Es lässt sich sehr gut in Wohnbereich und Ruhebereich aufteilen. Die Eigentümer haben die sehr gute Basis gut in Schuss gehalten und ständig verbessert. So finden Sie ein Haus vor, wo wichtige Punkte (Dach, Heizung, Fenster) erneuert sind und Sie mit einer Innenrenovierung und Gartengestaltung sich ein neues wohnliches Zuhause schaffen können. Die Struktur dieses Hauses bietet sich hervorragend zum Umbau in ein modernes Haus an. Wenn Sie ruhiges Leben in netter Nachbarschaft und mit viel Natur rund rum suchen, sind Sie hier genau richtig.

1999-2001 neue Fenster 2014 neue Gasheizung Dacheindeckung erneuert Fassade/Wetterseite mit Schiefer neu verkleidet Drainage verlegt

Seck gehört zur Verbandsgemeinde Rennerod im Herzen des nördlichen Westerwaldkreises, es liegt ca. 4 km südlich der Stadt Rennerod nahe der Bundesstraße 54. Seck ist eine lebenswerte Gemeinde – abseits der Ballungsgebiete, aber trotzdem sehr zentral gelegen und an schnelle Überregionalverbindungen angeschlossen – und insbesondere für berufstätige, junge Familien sehr attraktiv. Seck ist idealer Lebensraum für Familien mit Kindern. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Kindertagesstätte mit 75 Betreuungsplätzen. Zurzeit stehen dort 44 Ganztagsbetreuungsplätze mit einer qualitativ hochwertigen Mittagsverpflegung zur Verfügung. Ein ganzheitliches Gesundheitszentrum „Körper, Geist & Seele“ bietet eine beindruckende Zahl von Angeboten für Kinder sowie für Mütter mit Kindern, wie Yoga für Mütter mit Kindern von 1 bis 4 Jahre, Yoga für Kinder von 5 bis 10 Jahren, Seminarreihe „Natürliche Lernprozesse – oder wie man den Alltag mit Baby und Kleinkind leichter und freudvoller erleben kann“, an. Darüber hinaus befindet sich dort auch ein Hebammenzentrum. Die Grundschule für Kinder aus Seck befindet sich in Irmtraut (2 km entfernt). Eine Ganztages-Grundschule sowie die Realschule plus „Hoher Westerwald“ befinden sich in Rennerod (ca. 4 km entfernt). Gymnasien finden Sie in Westerburg (ca. 7 km entfernt) sowie in Bad Marienberg (ca. 15 km entfernt). Sie erreichen von Seck aus: die Autobahn A 3 über Montabaur oder Limburg in ca. 25 Minuten, die A 45 über die Höhenlagen des Hohen Westerwaldes in ca. 25 Minuten die ICE-Bahnhöfe Limburg/Süd oder Montabaur in ca. 25 Minuten. Die Fahrzeiten zum Flughafen Frankfurt betragen ab Limburg ca. 20 Minuten und bis Frankfurt Hauptbahnhof ca. 35 Minuten. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie ab Montabaur in ca. 24 bis 30 Minuten (je nach Zuglauf), Köln Hauptbahnhof erreichen Sie ab Montabaur in ca. 34 bis 43 Minuten (je nach Zuglauf).

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.