3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
75181 Baden-Württemberg - Pforzheim

Objektbeschreibung:
Hier lässt es sich leben!

Es erwartet Sie eine schön geschnittene Wohnung in Huchenfeld im 1. Obergeschoss mit einem geräumigen Balkon.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette und einen Abstellraum.

Eine normale Renovierung (Wände, Böden) ist notwendig.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind fussläufig erreichbar. Ferner erwarten Sie ein Freizeit- und Vereinsangebote sowie großzügig angelegte Wanderwege rund um Pforzheim Huchenfeld.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* die Wohnung ist normal renovierungsbedürftig
* separates WC
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* geräumiger Balkon


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lagebeschreibung:
Huchenfeld ist ein Stadtteil von Pforzheim und zählt zu den begehrten Wohnlagen in Pforzheim.

Pforzheim liegt am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs gilt mit rund 120.000 Einwohnern als Großstadt. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).

Sonstiges:
* Carport
* Waschküche
* Fahrradkeller
* Kellerraum
* 8 Wohneinheiten
* die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei
* Hausgeld mit Rücklage 281,00 EUR im Monat
* die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.09.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 572056