3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
47441 Nordrhein-Westfalen - Moers

Objektbeschreibung:
Schöne Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und gehobener Ausstattung in der Nähe des Moerser Stadtparks.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage, hat ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Die Küche ist durch eine Glastür vom Esszimmer getrennt. Die Küche ist voll möbliert und kann inkl. Spülmaschine und allen Geräten vom Vormieter übernommen werden.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne.
Der Eingangsbereich besticht durch schlichte Eleganz in Weiß, dort befindet sich eine Abstellkammer. Vom Flur gelangt man durch eine Glastüre direkt ins großzügige Wohn-/Esszimmer.
Über die gesamte Länge der Wohnung zieht sich ein Balkon, dieser ist nach Süden ausgerichtet und mit Holzdielen ausgelegt.

Ausstattung:
Die Wohnräume und die Küche sind mit Terrakotta Fliesen, die Schlafräume mit Parkett ausgelegt, Bad ist deckenhoch gefliest.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Wohnung wird mit Fernwärme versorgt.
Zur Wohnung gehören noch ein Keller und eine Tiefgarage.
Die Heizung wird via Funk abgelesen, der Ableser muß nicht in die Wohnung rein. An allen Heizkörpern befinden sich automatische Heizregler, die das Heizen ihren Bedürfnissen anpassen und unnötige Heizkosten sparen.
Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungslänge und verfügt über einen abgeschlossenen Abstellraum.
Der Komfort dieser schönen Wohnung wird durch eine Video Gegensprechanlage abgerundet, Sie sehen auf dem Display wem Sie die Haustür "aufdrücken".

Lage:
Die attraktive Innenstadt von Moers ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet alle Möglichkeiten zum Einkauf. Das kulturelle Angebot erstreckt sich vom Schlosstheater, Musikschule und Kino bis zur Stadtbibliothek und dem Angebot der Volkshochschule.
Die engen Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum Bummeln ein.
Die Autobahnen A 57 und A 40 sind in wenigen Minuten zu erreichen.


Kaltmiete: 620 EUR
Nebenkosten: 175 EUR incl. Heizkosten (bei 2 Pers.)
Garage/Stellplatz-Mietpreis: 55 EUR
Kaution: 1700 EUR

Bei Interesse kann ein Grundriss per email angefragt werden.

Wohnfläche
WZ 28,3 m²
SZ 15 m²
AZ/KZ 9 m²
Küche 8,2 m²
Bad 3,7 m²
Flur 1,9 m²
Abstellraum 1 m²
Diele 2,5 m²
Dachterasse 15,4 m²