Haus zu vermieten €1.400 120 m²
Stindertalweg 26, 40699 Nordrhein-Westfalen - Erkrath, Mettmann (Kreis)

Lieber Interessenten, bitte stellen Sie sich ordnungsgemäß vor und hinterlassen Sie bitte IMMER ihre Telefonnummer, nur so kommt die Sache schnell ins rollen. Vielen Dank für ihr Verständnis. Diese ansprechende, Doppelhaushälfte über 3 Etagen zeichnet sich durch Charm sondern vor allem durch die Lage aus. Sie genießen die ruhe einer "Insel" und müssen trotzdem nicht auf gutes Internet oder einen guten Zugang zu den ÖPNV verzichten. Auch wenn das Haus von ca. 1770 ist, so wurden und werden immer wieder Bauteile erneuert. Aktuell wir gerade die Dämmung 2er Wände verbessert.

Eigene Terrasse mit Garten die vom Wohnzimmer aus direkt betreten werden kann. Ca. 2 Stellplätze Badewanne + separate Dusche, Kaminofen im Wohnzimmer, Gäste-WC direkt am Hauseingang Durch den Kaminofen, der sich im Wohnzimmer und somit am tiefsten Punkt des Hauses befindet, schaffen Sie nicht nur Atmosphäre sondern beheizen einen Großteil der Wohnung und reduzieren die Gasrechnung immens.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Außenbezirk von Erkrath am Anfang eines ruhigen Tals und Wandergebiets. (Stindertalweg 28b in 40699 Erkrath) Trotz dieser idyllischen Lage, ist man relativ gut angebunden. (Mit dem Auto sind in ca. 20 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt. Mit der Bahn, die Sie in 11 Minuten erreichen, sind Sie in ca. 12 Minuten am Hauptbahnhof von Düsseldorf. Die Bahn hört man in der Wohnung gar nicht. Ebenso erreichen Sie die A3 und die A46 zügig und man ist am Internetglasfasernetz von Erkrath angeschlossen)

FAQs.: NUR 1 SCHLAFZIMMER vorhanden. Wir verkaufen nicht. Wir brauchen keinen Immobilienmakler. Das Jobcenter bezahlt diese Wohnung nicht. JA, die Wohnung ist noch da, wenn Sie das hier lesen können. Die zu erwarteten Kosten: Kaltmiete: 1400 Euro Betriebskosten: 60 Euro Strom, Wasser und Abwasser (sollten Sie besser abschätzen können als ich) Gas und/oder Holz (Auch hier kann ich nicht sagen, wie oft Sie mittels Holz die Gasrechnung reduzieren) Der Energiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 168,97 kWh/(m²*a) Eine Vermietung ist nach dem 1.10.2020 möglich Die Wohnung ist noch zu haben, da der Mieter keine Besichtigungen mehr zu gelassen hatte und gegen seiner eigenen Aussage einfach unbezahlt einen Monat länger in der Wohnung blieb.