Haus zum Verkauf €295.000 167 m²
26188 Friedrichsfehn, Edewecht

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein großzügiges und vollständig unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage in Edewecht, im äußerst beliebten Ortsteil Friedrichsfehn gelegen. Das freistehende Wohnhaus wurde 1990 auf einem 874 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 167,74 m², die sich wie folgt verteilt: Erdgeschoss: - Diele - Küche - Wohn- und Essbereich - Arbeitszimmer - Gäste-WC Über eine offen gestaltete Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich nachstehende Räumlichkeiten befinden: - Flur - Elternschlafzimmer mit direkt zugänglichem Eltern-Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Kinderzimmer III/Arbeits- oder Gästezimmer - Kinderbadezimmer mit Dusche Ausstattungsmerkmale dieses Wohnhauses sind neben einer gelungenen Raumaufteilung beispielsweise Holzfenster mit Isolierverglasung, zwei Vollbäder (eines hiervon mit Dusche, eines mit Badewanne UND Dusche), ein zusätzliches Gäste-WC sowie zwei Terrassenbereiche und eine zusätzliche Loggia. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die vollflächige Unterkellerung mit einer Nutzfläche von 85,40 m² und direktem Zugang zur Garage. Insgesamt befindet sich die angebotene Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie jedoch hier Ihr Traumhaus entstehen lassen! Für die hier angebotene Immobilie haben wir einen Sanierungsfahrplan, individuell auf das hier angebotene Wohnhaus zugeschnitten, erstellen lassen, der Ihnen im Zuge einer möglichen Sanierung Entscheidungshilfen im energetischen Bereich geben soll. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale dieses Wohnhauses sind u.a. - durchdachte und ansprechende Raumaufteilung - Holzfenster mit Isolierverglasung - zwei Vollbäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne UND Dusche) - zusätzliches Gäste-WC - Betondecke zwischen Erd- und Obergeschoss - Fliesen, Teppich und Holzdielen - vollflächige Unterkellerung (ca. 85 m² Nutzfläche) - Loggia - südlich ausgerichteter Garten - Garage - usw. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Friedrichsfehn, zweifelsohne einem der beliebtesten Wohnorte der Gemeinde Edewecht. Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen – und verfügt aktuell über mehr als 21.000 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in der näheren Umgebung und direkt in Friedrichsfehn vorhanden, wie der Kindergarten, Banken und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen. Die nahe gelegene Universitätsstadt Oldenburg, mit derzeit etwa 160.000 Einwohnern, ist lediglich vier Kilometer entfernt und in wenigen Autominuten oder dem Bus schnell und bequem erreicht. Bushaltestellen sind selbstverständlich in der Nähe vorhanden! Auch das Freizeitangebot kommt in Friedrichsfehn keinesfalls zu kurz: Neben den ortsansässigen Sportvereinen mit einem sehr breiten Leistungsangebot, liegt der 'Staatsforst Wildenloh', der ideale Bedingungen zum Joggen und ausgiebigen Spaziergängen bietet, direkt vor der Haustür. In Edewecht finden Sie beispielsweise ein beheiztes Frei- und Hallenbad und der sehr beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn, mit seinem vielfältigen Freizeitangebot, ist schnell erreicht. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Bad Zwischenahn und Oldenburg.