2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 57 m²
56068 Koblenz, Süd

Bei Interesse melden Sie sich bitte unter folgender Mobilnummer: 0174-2148947 Wir bieten hier eine 57,15 m² große Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus an, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettomiete kann problemlos erhöht werden, da ein Indexmietvertrag abgeschlossen wurde und die letzte Anpassung im Jahr 2015 stattfand.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2003 wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: Wasser- u. Abwasserleitungen, Elektroleitungen, Wohnungseingangstüre, sanitäre Anlagen, Bodenfliesen der gesamten Wohnung sowie Wandfliesen im Bad. Der Bodenbelag der Loggia (Balkon) müsste erneuert werden, da die Fliesen sowie die Ausgleichmasse Sondereigentum darstellen. Im Gesamtobjekt stehen die Sanierung der Wasserleitungen, sowie die Sanierung der Belüftung der Bäder an. Eine Sonderzahlung für diese Maßnahmen ist bereits erbracht.

Am weltbekannten Deutschen Eck, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll Confluentes. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht. Koblenz-Südliche Vorstadt ist ein Stadtteil von Koblenz. Er entstand ab 1890 im Zuge der südlichen Stadterweiterung nach Aufgabe der preußischen Stadtbefestigung. Heute ist der Stadtteil ein dichtes Wohngebiet, der am Fuße der Karthause und westlich der ehemaligen Rheininsel Oberwerth liegt

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