Haus zum Verkauf €235.000
Objektbeschreibung:
Sie suchen einen geräumigen Bungalow ?
Dann könnten Sie ihn hier gefunden haben.
Ein Bungalow mit einer Einliegerwohnung.
Er befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Güdesweiler, einer von vier Orten der saarländischen Gemeinde Oberthal im Landkreis St. Wendel.
Der Bungalow wurde 1976 auf einem 730m² großem Grundstück erbaut. Er hat eine Wohnfläche von ca. 200m² die sich auf 125m² für die Hauptwohnung und 75m² für die Einliegerwohnung aufteilen. Es wurde mit einem KG, EG und einem nicht ausgebauten DG gebaut.
Die Aufteilung der Erdgeschosswohnung: ein großer Eingangsbereich, von dort gelangen Sie in den Flur und erreichen, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, das Bad und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und Elternschlafzimmer gelangen Sie auch auf den Balkon (Südausrichtung).
Im Untergeschoss befindet sich die abgeschlossene Einliegerwohnung mit einem Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, Küche und Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die Terrasse. Desweiteren finden im Keller, den Heizraum, Tankraum, einen weiteren Kellerraum, Hauswirtschaftsraum und die Garage. Die zweite Garage erreicht man vom Erdgeschoss.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2006 wurde das Dach erneuert und die oberste Geschoßdecke gedämmt und die Fenster erneuert, 2008/09 wurde die Heizung/Brenner erneuert. Auch die Bodenbeläge, und Wände wurden in allen Räumen in den letzten Jahren erneuert.
Ausstattung:
Gebäudeart: EInfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig, unterkellert, freistehend,
Konstruktion: Massivbau, Mauerwerk, Hohlblockstein einschalig,
Innenwände Hochblockmauerwerk,
Fundament: Streifenfundament,
Decken: Beton,
Treppen: Holz, gepflegt,
Dach: Satteldach mit Dachziegel, 2006 erneuert, Sparren teils gedämmt,
oberste Geschoßdecke gedämmt,
Dachraum begehbar,
Heizung: Ölzentralheizung 2009 erneuert, Tank 4000 Ltr.
Fenster: Doppelverglast, Alu
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3,48% zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 730 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Lagebeschreibung:
Güdesweiler ist einer von vier Ortsteilen der saarländischen Gemeinde Oberthal im Landkreis St. Wendel. Oberthal hat ca. 6100 Einwohner. Der Ortsteil Güdesweiler ca. 1350 Einwohner. Die Stadt St. Wendel ist ca. 9 km entfernt. die Landeshauptstadt Saarbrcken ca. 40km. Die Autobahnzufahrt zu A62 erreichen sie in ca. 18km. Der Bahnhof befindet sich in St. Wendel. Der nächst Flughafen erreichen Sie in ca. 41km in Ensheim. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 2km. Geschäfte für den täglichen finden Sie in ca. 3km. Schulen, Ärzte, Banken, Krankenhaus finden Sie im 4km entfernten St.Wendel. Eine Kindertagesstättte nd eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Güdesweiler. Alle weiterführenden Schulen in St. Wendel.
Sonstiges:
E N E R G I E A U S W E I S: ist beantragt / wird vorgelegt
Sie erwerben diese Haus für: 235.000,- Euro VB
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,48% inclusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
Anbieter-Objekt-ID: 160
