Haus zum Verkauf €329.000
Objektbeschreibung:
Das gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 liegt in ruhiger Wohnlage von Bachhagel und umfasst ca. 1.370 m² Grund.
Insgesamt bietet es eine Wohnfläche von ca. 115 m², welche auf 2 Etagen und insgesamt 5 Zimmer verteilt ist.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang und die Diele mit Gaderobe in die Wohn-Küche, das Wohnzimmer, das Tageslichtbad und das Gäste-WC. Von der Wohnküche aus haben Sie direkten Zugang auf die idyllisch angelegte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten.
Sowohl in der Küche, als auch im Bad ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad.
Der Keller ist augeteilt in eine Waschküche, zwei Vorratsräume und den Tankraum. Zusätzlich befindet sich im Keller eine Sauna, welche die ideale Voraussetzung für entspannte Abende bietet. Über eine Außentreppe, die man über die Waschküche erreicht, hat man ebenfalls direkten Zugang in den Garten.
Weitere Highlights sind der angelegte Teich und der überdachte Freisitz im Garten.
Außerdem gehört eine Doppelgarage und eine ca. 11.000 Liter Zisterne mit Pumpe, welche sich im Garten befindet, zum Objekt.
Ausstattung:
Renovierungen:
2014: sämtliche Innentüren
2010: neue Fenster
2005: Renovierung der Bäder im EG und OG, neue Laminatböden und Holzdecken im OG
1985: Öl-Zentralheizung
Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Zisterne
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1370 m²
Lagebeschreibung:
Bachhagel liegt vor der Schwäbischen Alb eingebettet in eine idyllische Landschaft.
Die Gemeinde Bachhagel hat 2.200 Einwohner und ist der Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein angeschlossen.
Eine Bushaltestelle, an der mehrere Buslinien halten, verbindet den Ort mit Giengen, Lauingen und Dillingen.
Direkt im Ort sind ein großer Edeka-Markt, eine Bäckerei, der Kindergarten und eine Grundschule. Ärzte und Apotheke sind zu Fuß erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich etwa 5 km entfernt im schön gelegenen Giengen an der Brenz. Hier gibt es weiterführende Schulen, ebenso wie im 14 km entfernten Lauingen und im 17 km entfernten Dillingen. Die Anbindung an die Autobahn A 7 über Giengen ist sehr gut.
Sonstiges:
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 364,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.07.2020
Gültig bis: 2030-07-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: GS-0960
