Haus zu vermieten €650 95 m²
78727 Oberndorf am Neckar, Rottweil (Kreis)

Diese gemütliche Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und zusätzlichem separaten WC sowie Balkon, überdachter Terrasse und Garten hat viel Charme und besticht durch seine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige und zentrale Lage. Im Untergeschoss befindet sich ein Zimmer mit 2 großen Fenstern. Zusätzlich finden sie in der großen Waschküche Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Erdgeschoss. Dort befindet sich die Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Balkon zur Süd-/Westseite sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne sowie das helle und freundliche Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die Sie als Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nach Ihren Wünschen einrichten können. Der große Dachboden hält genügend Stauraum bereit. Der kleine Garten lädt zum Entspannen ein und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum und die Kosten sind bereits in der Kaltmiete enthalten. In den Nebenkosten enthalten sind die Vorauszahlungen auf Wasser und Abwasser, Grundsteuer sowie Versicherungen (Haus- und Öltankhaftpflicht, Wohngebäude). Vom Mieter selbst zu tragen sind darüber hinaus u.a. die Kosten für Brennstoffe (Heizöl), Strom, Müllmanagement, Kabelanschluss (TV), Telefon/Internet, Kaminfeger (Reinigung und Emissionsmessung). Die zentrale Heizungsversorgung erfolgt über einen Öl-Gestellkachelofen, die Warmwasserversorgung über dezentrale Elektro-Boiler.

Rollläden, Isolierverglasung, Rauchwarnmelder.

Schönes und ruhiges Wohngebiet in einer Sackgasse in der Nähe des Neckars und mit Blick ins Grüne. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Allgemeinärzte, das Krankenhaus, ein Kindergarten, mehrere Spielplätze sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.