Haus zum Verkauf €239.000 170 m²
Hauptstr. 0, 53332 Bornheim, Rhein-Sieg-Kreis

Bei der Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Hofanlage in U - Form. Das Vorderhaus wurde ca. 1990 renoviert und bietet den neuen Eigentümern eine ca. Wohnfläche von 94 qm. Dieser Hausteil hat eine Gasheizung und bietet die Möglichkeit mit entsprechenden Renovierungsarbeiten kurzfristig einzuziehen. Über einen überdachten Innenhof gelangt man zum hinteren Haus im Fachwerkstil erbaut und von der Raumaufteilung grösstenteils im Originalzustand erhalten . Beide Hausteile sind durch einen separaten Zugang erreichbar. Die Immobilie eignet sich für ein Zusammenleben mehrerer Generationen oder auch zur Selbstnutzung und teilweiser Vermietung. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Möglichkeiten, welche diese Immobilie Ihnen bietet, überzeugen.

Vorderhaus: Wohn-Ess Zimmer mit Küche Kinderzimmer Schlafzimmer Ankleideraum Hobbyraum Diele Bad Garage Hinterhaus - Fachwerk Diele Bad Küche- Esszimmer Fernsehzimmer Diele mit Treppenaufgang Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Das Dach des Fachwerhauses wurde komplett erneuert. Überdachter Innenhof mit ca. 46 qm

Der Ortsteil Walberberg bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist gerade bei Familien sehr beliebt. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind in Walberberg vorhanden. In wenigen Minuten sind zwei Supermärkte, Discounter, zwei Banken (Geldautomaten), Apotheke, Bäcker, Post und einige Ärzte erreichbar. Die beiden Haltestellen der Bahnlinie 18 (Köln / Bonn) ist ca. 10-15 Gehminuten entfernt. Von der Haltestelle Schwadorf verkehrt die Bahn in Richtung Köln tagsüber meist im 10-Minutentakt. Die Autobahnanschlussstelle zur A553 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Zentren von Köln und Bonn sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Naturpark Kottenforst-Ville lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die attraktive Brühler City ist mit dem Auto oder der Bahn in 5 Minuten bzw mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar. Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 50.000 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten.

Aufgrund der aktuellen Vorsichtmassnahmen hinsichtlich der Covid19 Pandemie, werden wir nur individuelle Besichtigungstermine mit bis zu 4 Personen vereinbaren. Das tragen von Mund/Nasenschutzmasken ist verpflichtend. Besichtigungen ohne Terminvereinbarung sind leider nicht möglich. Wir hoffen auf Ihr Verständnis