Haus zum Verkauf €337.000
26897 Niedersachsen - Esterwegen

Objektbeschreibung:
Lebensfreude, Stil und Behaglichkeit in einem ansprechenden Ambiente. Diesen liebevoll gestaltete Bungalow in attraktiver Wohnlage sollten Sie sich unbedingt anschauen.

Ihr neues Haus wurde im Jahre 2019 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über 4 Zimmer plus Hauswirtschaftraum, Ankleidezimmer und großem, ausbaufähigem Dachboden, Garten, eine Terrasse, eine Garage und zwei KFZ-Stellplätze auf Ihrer Auffahrt. Ihre Wohnfläche beträgt ca. 148 m².

Ihr Grundstück umfasst ca. 627 m² mit einem pflegeleicht angelegten Gartengrundstück und einer Terrasse. Neben Ihrem neuen Wohnfühlhaus befinden sich Ihre direkt begehbare Garage mit elektrischem Torantrieb.

In Ihrem ebenerdig bewohnbaren Haus verfügen Sie über Ihren offenen Wohn- und Essbereich, über Ihre wohnfreundliche Küche, über ein Tageslichtbad, Ihren Ankleideraum, direkt angrenzend an Ihr geräumiges Schlafzimmer und Ihren Hauswirtschaftsraum. Einen weiteren Raum können Sie ganz variabel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer beleben. Ihr Dachboden bietet Ihnen reichlich Stauraum oder eine zusätzliche Ausbaureserve.

Ihre hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten ist bereits im angemessenen Kaufpreis enthalten. Sie wollten schon immer das „Perfekte Dinner“ für die Familie oder Freunde kreieren? Mit dieser voll ausgestatteten Einbauküche sollte sich Ihr Wunsch erfüllen.

Ihr hochwertig ausgestatteten Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Genießen Sie hier zudem viel Bewegungsfreiheit, wenn es um Ihr perfektes Styling geht.

Ihr sehr großzügig gestalteter, heller und luftiger Wohn- und Essbereich bietet Ihnen reichlich Raum, auch für Ihre Essgruppe. Von hieraus gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in Ihren pflegeleicht angelegten Garten. Genießen Sie hier Ihr Sonntagsfrühstück oder laue Sommerabende bei einem Glas Wein mit Freunden in herrlicher Ruhe und Umgebung.

In Ihrem Hauswirtschaftsraum verfügen Sie über ausreichend Stauraum für Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und Co. Von hier gelangen Sie direkt in Ihre Garage und ebenfalls in Ihren Garten. Ihr modernes Gäste-WC mit Fenster rundet Ihren und den Komfort Ihrer Gäste angenehm ab.

Eine offene Holz-Treppe führt Sie in Ihre obere Wohnebene. Hier verfügen Sie über eine riesige Ausbaureserve.

Ausstattung:
Als Bodenbeläge wurden in Ihrer unteren Wohnebene hochwertige Fliesen verlegt. Sie verfügen im gesamten Haus über eine, angenehme Wärme verbreitende, Fußbodenheizung. Ihr neues Heim verfügt über eine sparsame Gaszentralheizung, die auch Ihre Warmwasserversorgung übernimmt und von der Sonne unterstützt wird. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus. Ihre dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Aussenjalousien ausgestattet. Über DSL mit bis zu 50 Mbit/s verfügen Sie über eine komfortable Internetanbindung.

Ihre komfortablen Besonderheiten auf einen Blick:

- sparsame Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Be- und Entlüftungsanlage
- Bodenbeläge: pflegeleichte, hochwertige Fliesen
- hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten
- reichlich Stauraum oder Ausbaureserve auf Ihrem Dachboden
- komfortable Internet-Anbindung über DSL mit bis zu 50 MBit/s
- Ankleidezimmer
- sehr ruhige Lage
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- KFW 55 Standard

Was könnte für Sie der Grund sein, sich diesen traumhaften Bungalow in herrlich ruhiger Lage anzusehen?

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5.80 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 627 m²

Lagebeschreibung:
Esterwegen liegt zwischen Papenburg und Löningen auf einem teils bewaldeten bis 39 Meter hohen Geestrücken, dem Esterweger Busch. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Bockhorst, im Nordosten die Gemeinden Ostrhauderfehn im Landkreis Leer und die Stadt Friesoythe im Landkreis Cloppenburg. Die Infrastruktur von Esterwegen lässt kaum Wünsche unerfüllt. Für alle Altersstufen finden Sie Angebote in direkter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Spielplätze sind in wenigen Minuten erreicht. Nach nur wenigen Kilometern erreichen Sie die B 401 mit Anschluss an die A 31.

Genießen Sie die grüne Umgebung im staatlich anerkannten Erholungsort - die grüne Insel im Moor. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie direkt vor Ihrer Haustür.

Alle Sehenswürdigkeiten der Region sind kurzwegig erreichbar. Genießen Sie die Nähe zum Erikasee mit Minigolf-Anlage, den Bockhorster Freizeitsee, den Hümmlinger Pilgerweg oder das Naturschutzgebiet Surwolder Wald. Weitergehende Informationen finden Sie auf der Website www.esterwegen.de.

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse an diesem repräsentativen und schmucken Haus geweckt? Sie sollten auf keinen Fall versäumen, sich dieses höchst seltene Schmuckstück anzusehen. Es wird nicht lange auf sich warten lassen! Es ist nach Vereinbarung beziehbar!

Ihr neues Zuhause kann für angemessene 337.000, -- Euro Ihr neues Wohnfühl-Zuhause werden.

5,95 % Käufer-Vermittlungsprovision inklusiv 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Frank Groenewold. Telefon 04488 – 761 99 36, E-Mail: groenewoldimmo-freundlich.de

Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss und auch danach bis zur Hausübergabe professionell.

www.immo-freundlich.de -? REFERENZEN

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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-113-EST-GROE

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FF-3-113-EST-GROE