Haus zum Verkauf €796.000 309 m²
70435 Stuttgart (Zuffenhausen)
bisheriger Preis €993.000

4,64 inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,64 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Baujahr: 1914

Sie suchen eine besonderes Eigenheim? Eine Immobilie mit Stuttgarter- Geschichte? Erbaut mit Liebe zum Detail von einem renommierten Architekten? Dann sind Sie hier richtig!

Der Architekt Paul Schäfer hat 1914 ein für Stuttgart einmaliges Villenensemble geschaffen. Eingebettet darin ist die auf Grund Ihrer Bedeutung denkmalgeschützte Bankiersvilla Praxmarer.
Sie wurde vom Architekt persönlich geplant und diente danach dem Bankier Praxmar als Wohnsitz.

Die Villa zeichnet sich durch eine besondere Liebe zu Details aus.
Sie verbindet Formen der Renaissance und des Klassizismus mit Elementen des Schweizerhauses und des zeitgenössischen britischen und amerikanischen Wohnhausbaues.
Beispielsweise findet das Traubenrelief über dem Eingang seine Entsprechung in den die Terrasse umrankenden und über 100 Jahre alten Weinreben wieder.

Das Haus entwickelt sich auf dem höher gelegten Erdgeschoß, dem ersten Stock und der Mansarde.
Die Räume, darunter auch ein Doppelsalon mit Parkettboden, sind großzügig und hell gestaltet.
Die schöne geschwungene Holztreppe zum 1. Stock zeugt ebenfalls von der Liebe zum Detail.

Das Gebäude ist komplett unterkellert, wobei auch ein extra tiefer gelegter Erdkellerraum mit Gewölbedecke zu den Besonderheiten gehört. Eine Garage und ein Garten runden das Anwesen ab.
Aufgrund der Historie, des Gesamtkontextes und nicht zuletzt auch wegen der besonderen durch den Denkmalschutz bedingten, möglichen Steuervorteile bei Anschaffung und Renovierung/Instandhaltung ist die Villa auch für Investoren besonders interessant.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und auf ein persönliches Kennenlernen bei einer privaten Besichtigung.

Bitte verpassen Sie es nicht, auch unsere virtuelle Besichtigung zum Objekt anzuschauen.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

70435 Stuttgart (Zuffenhausen)

Zuffenhausen ist ein nördlich gelegener Teilort der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Ortschaft wurde bereits 1931 eingemeindet und ist aktuell der 3. größte Stadtteil von Stuttgart.
Einkaufsmöglichkeiten, Post und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und Kitas sind fußläufig entfernt.

In lediglich 5 Minuten erreicht man zu Fuß den S-Bahnhof Zuffenhausen. Von dort stehen einem die S-Bahnlininien S4, S5 und S6 zur Verfügung. Mit deren Hilfe erreicht man die Innenstadt von Stuttgart in 10 Minnuten. Alternativ hat man in ebenfalls nur 5 Minuten auch die U-Bahn erreicht. Von hier verkehrt regelmäßig die Linie U15.

Mit dem eigenen PKW ist man ebenfalls bestens angebunden.
Die zentrale der Autoschmiede Porsche ist lediglich 5 Minuten von Ihrer Haustüre entfernt.

Die Autobahn A81 erreichen Sie in lediglich 10 Minuten.