Haus zum Verkauf €379.000 120 m²
48157 Münster, Coerde

Ideal für jungen Familien – Gepflegtes Reihenmittelhaus in riuhiger Sackgassenlage Starten Sie durch in Ihren neuen Lebensmittelpunkt: Wir bieten Ihnen ein gut geschnittenes Reihenmittelhaus mit guter Substanz zum Kauf an. Genießen Sie nach einigen Modernisierungsarbeiten das unbeschwerte Leben in den eigenen vier Wänden. Wenn Sie schon lange davon träumen, in Ihrem eigenen kleinen Reich zu leben, einem Ort, wo die Kinder im Garten spielen dürfen und die Terrasse groß genug ist für gemütliche Abende mit Familie und Freunden beim Grillen oder Klönen, dann sollten Sie weiterlesen. Dieses gut aufgeteilte Reihenmittelhaus (Grundstück 299 qm) befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Münster-Cörde. Auf den 120 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese gepflegte Immobilie alles, was die kleine Familie braucht: 3 helle und geräumige Schlafzimmer, 1 Vollbad sowie ein separates Gäste-WC und sorgt für ein ungehindertes Miteinander - so kann die Familie entspannt in den Tag starten. Schon der großzügige Eingangsbereich mit Gäst-WC und Zugang zu den anderen Räumen wird Sie überraschen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und der schön angelegte Garten. Hier genießen Sie in den warmen Monaten Ihre freien Stunden und entspannen Sie mit Familie und/oder Freunden. Vom Garten aus besteht auch ein Zugang zur dazugehörigen Garage und der rückwärtigen Parallelstraße. Anmerkung: Sei träumen von einer großen, offenen Küche? Kein Problem - ohne großen Aufwand lässt sich die Wand zum Wohn-/Esszimmer entfernen und diesen Traum wahr werden. Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafräume (zwei davon mit Zugang zum Balkon) und Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das Dachgeschoß ist aktuell noch nicht ausgebaut - die bereits vorhandene Treppe erlaubt es aber, dasd Dachgeschoß mühelos in den Wohnbereich zu integrieren. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzfläche - z.T. denkbar auch als als Büro- oder Hobbyraum. Das Highlight für die ganze Familie aber ist der ruhige, idyllisch angelegte Garten: Während die Eltern auf der Terrasse gesellige Stunden mit der Familie und Freunden verbringen, können sich die „jungen“ Bewohner dieses Hauses im Garten austoben. Hier beginnt ein ganz neues (Familien-) Leben …… Fazit: Dieses sympathische Reihenhaus bietet alles, was sich die kleine Familie wünscht: Eltern können ihre Kinder naturnah und mit Platz zum Toben aufwachsen sehen, Berufstätige sich vom stressigen Alltag erholen. Hier ist alles möglich!! Die Lage ist sehr ruhig und trotzdem zentral und verfügt über eine optimale Anbindung an den alle Einrichtungen des täglichen Lebens, an die Innenstadt und alle öffentliche Verkehrswege. Gleichzeitig liegt die Natur und die schöne Landschaft des Münsterlades direkt vor der Haustür - Urlaub zuhause ist hier die perfekte Alternative!! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich die vielen Facetten und weitere Details dieser Wohlfühloase bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin erklären. Anmerkung: Natürlich parken Sie Ihr Fahrzeug in der zugehörigen Garag Das gesamte Gebäude wurde durchgehend von den Eigentümern bewohnt und immer gut gepflegt. Es gibt keinen Wartungsstau - einige Modernisierungen scheinen jedoch sinnvoll. Das Haus ist kurzfristig bezugsfertig. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

- Küche inklusive - teilweise erneuterte Fenster - Garten mit Zierbrunnen - Gäste-WC mit Fenster - Wannenbad mit Fenster - Ausbauoption im Dachgewaschoß - Garage - schöner Südgarten

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen, gewachsenen Wohnlage (Sackgasse) im Nordosten von Münster, Stadtbezirk Coerde. In vielen Teilen des Wohnquartiers dominieren Einzel- bzw. Reihenhäuser das Bild. Vom Verkehr bekommt man in dem von Sackgassen und Stichstraßen dominierten Gebiet nur wenig mit. Coerde ist ein eher ruhiger Wohnbereich und bietet sowohl Familien als auch Studenten, Alleinstehenden oder Pärchen sehr gute Wohnmöglichkeiten. Die Wohngegend verfügt über eine ordentliche Infrastruktur. Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten bieten auch jungen Familien einen hohen Wohnwert. Versorgungseinrichtungen des täglich Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum Münsters und die Universität erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Auch die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV ist sehr gut. Der Bahnhof „Münster Zentrum Nord“ befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Über die B54 erreichen Sie den Anschluss an die Autobahn A1 in kürzester Zeit. Den Flughafen Münster/ Osnabrück erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.