Haus zum Verkauf €229.300 68 m²
Alte Neusserlandstr. 281, 50769 Köln - Worringen, Köln

Zauberhaftes Einfamilienhaus am Rhein mit Terrasse , Massivbau hat eine Bruttofläche 119 m² (siehe Berechnung im Bildform vom Architikten) Das zweistöckige, freundliche und gepflegte Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. In den fünf schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie das Badezimmer (Badewanne WC) mit Fenster, ein praktischer Abstellraum und eine Diele. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die obere Geschossebene und einer gemütlichen Terrasse. Hier finden Sie eine Diele (Heizungsraum) und zwei Zimmer. Welche verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro ist Ihnen überlassen. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie zum Spitzboden mit 2 Fenstern. Angrenzend am Haus befindet sich eine kleine Garage. Folgende Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: Jahr ca. 1996 -Gasheizung -Stromleitungen -Bad- Erneuerung - Wasserrohe erneuert ……….. Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend der Nachfrage. Irrtümer bleiben vorbehalten. Keine Gewähr auf korrekte Angaben bezüglich Grundstücksfläche und Wohnflächen angaben.

Erdgeschoß: 1 Badezimmer mit Badewanne WC 1 Diele 1 Abstellraum 1 Küche 1 Wohnzimmer 1 Garage 1 Etage: 1 Terrasse 2 Schlafzimmer 1 Diele 2 Etage: 1 Spitzboden Eine Gastherme versorgt das gesa11mte Haus mit wohliger Wärme

Köln Worringen ist ein geselliger und engagierter Stadtteil im grünen Norden Kölns, der Freunde kleinstädtischen Wohnens ansprechen sollte. Da in Worringen viele Familien mit Kindern wohnen gibt es hier nicht nur mehrere Kindergärten, sondern auch zwei Grundschulen, die zu Fuß zu erreichen sind. Worringen liegt relativ im Grünen und bietet viel Ruhe. Zur Erholung laden das südwestlich von Worringen gelegene Naturschutzgebiet Worringer Bruch ein. Hier gibt es die Möglichkeit zu ausgedehnten Wanderungen. Man kann am Rhein entlang spazieren und ebenfalls laden die Rheinauen südöstlich von Worringen zu einer Wanderung ein. Auch der Fühlinger See ist nicht weit. Am westlichen Rand von Worringen, befindet sich seit 1995 die Öffentliche Kölner Golfsportanlage, ein 18-Loch-Golfplatz. Worringen bietet zudem viele Sportmöglichkeiten. Es gibt dafür rund 70 Vereine. Unter anderem befinden sich hier Kölns drittgrößte Sportvereine. Auch Karnevalsfreunde kommen auf ihre Kosten: Die sechs Worringer Karnevalsvereine dürfen jedes Jahr einen Umzug an Rosenmontag veranstalten, der viele Leute anzieht. Weiterhin sind viele Worringer bei der Freiwilligen Feuerwehr oder den Pfadfindern engagiert. Mit der Anschlussstelle A 57 Köln-Worringen ist der Ort an das Autobahnnetz gut angebunden. Die Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der S Bahn gelangen Sie in 24 Min. zum Dom Hbf. Darüber hinaus verfügt Köln Worringen auch über einen hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz mit der A57. Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend der Nachfrage. Irrtümer bleiben vorbehalten. Keine Gewähr auf korrekte Angaben bezüglich Grundstücksfläche und Wohnflächen angaben.

Für eine Besichtigung des Hauses vereinbare ich gern ein Termin mit Ihnen. Bitte Anfrage per E Mail. Keine Maklergebühren Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend der Nachfrage. Irrtümer bleiben vorbehalten. Keine Gewähr auf korrekte Angaben bezüglich Grundstücksfläche und Wohnflächen angaben. Marker Anfragen sind unerwünscht !!!!!!