Haus zum Verkauf €684.000
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung
2003-05 komplett kernsaniert, hochwertige Materialien, „südländischer“ Innenhof. Wilder ursprünglicher Garten
Ausstattung
Allgemein:
- Holzpelletshzg. + Thermosolar, ökologische Dämmung
- Fußbodenhzg (EG, Bad)
- Alte originale Holztreppe
- Alurollläden
- Eingangsbereich großflächig überdacht
Ausstattung:
EG:
- offener Küchen-/Essbereich
- Fliesen und Echt-Schieferboden
- extra Vorratsraum gleich neben Küche
- wenig benutzte große moderne Schreiner-Einbauküche
- Elektroherd u. Kochplatte + Gasfeld
- Kachelofen mit Glasscheibe u. Speichermasse
- Einbaugarderobe
- WC mit Dusche
- farbige Glasbausteine im Eingangsbereich eingebaut
OG:
- Alle 3 Zimmer (Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) sehr hell
- mit Außentüren und französischem Balkon(Edelstahl)
- Korkboden, Heizkörper
- Bad: große Eck-Badewanne + Dusche, Fußbodenhzg. und Heizkörper
- Duschkabine mit Glasbausteinen
DG:
- offener weiter und hoher Raum mit zusätzlicher Empore
- Große Gauben
- sehr hell, mit Außentüren und französischem Balkon(Edelstahl)
- Lärchenboden, Heizkörper
- Einbaubüro
- sehr weiter Blick
Außen:
- Garage mit schmaler Einfahrt
- Garagendach 2015 saniert
- Dach bepflanzbar
- Abstellraum hinter der Garagenbereich
- Zusätzlich noch eine extra Holzhütte
- Garten mit 8-eckigem Pvillion
- wilder naturnaher Garten, Kirsch-, Zwetschgen-,Kastanienbaum
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 4,64% inkl. MwSt.ist durch den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Makler Firma zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 480 m²
Kellerfläche: ca. 80 m²
Gartenfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Lagebeschreibung:
Innenstadt, Schulzentrum, Krankenhaus sind in 5-10 Min zu Fuß erreichbar.
Absolut zentrale und dennoch ruhige Lage und abgeschieden.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38.89 kWh(m²*a)
Gültig bis: 27.07.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Letzte Modernisierung: 2005
Anbieter-Objekt-ID: 5428#YcfCL
