3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 95 m²
51465 Bergisch Gladbach, Stadtmitte

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1979 auf einem 841 m² großen Grundstück errichtet wurde. In guter und zentrumsnaher Lage erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geht es weiter weg, steht Ihnen für Ihr Fahrzeug ein Außenstellplatz zur Verfügung. Mit dem Aufzug gelangen Sie in das oberste Wohngeschoss. Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich links ein Abstellraum sowie der Raum mit der eigenen Gasheizung. Auf der rechten Seite ein Gäste WC, das dem Badezimmer vorgelagert ist, sowie die Küche. Über die Diele gelangen Sie rechts zum Schlafzimmer. Links der Diele erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das dritte Zimmer. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt. Das monatliche Hausgeld ohne Heizkosten beträgt derzeit 210 EUR. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme von 1991. Die sehr gepflegte Wohnung steht Ihnen noch in diesem Jahr zur Verfügung.

Bergisch Gladbach ist eine große, kreisangehörige Stadt im Bergischen Land östlich von Köln. Sie ist Kreisstadt, größte Stadt des Rheinisch Bergischen Kreises und bildet ein Mittelzentrum mit derzeit etwa 110.000 Einwohnern. Damit gehört sie zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die heutige Stadt entstand im Jahre 1975 im Rahmen der Gebietsreform Nordrhein-Westfalen, als die (alte) Stadt Bergisch Gladbach mit der Stadt Bensberg und der Ortschaft Schildgen, welche damals zur Gemeinde Odenthal gehörte, zur neuen Stadt Bergisch Gladbach vereinigt wurde. Diese Fusion war die Voraussetzung dafür, dass die Einwohnerzahl der Stadt 1977 die Grenze von 100.000 überschreiten konnte. Durch das südliche Stadtgebiet führt die Autobahn A4 Köln-Olpe, die im Westen der Stadt bereits auf Kölner Stadtgebiet die A3 Frankfurt-Köln-Oberhausen kreuzt. Ferner führen die Bundesstraßen B55 und B506 durch das Stadtgebiet. Vom Bahnhof Bergisch Gladbach führt die Linie S11 via Köln Hauptbahnhof nach Neuss und Düsseldorf. Der Bus- und S-Bahnhof ist ca. 10 Fußminuten entfernt.