Die Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung wurde in wohngesunder Ziegelbauweise (Poroton 36,5 cm) in energiesparender KfW-60 Ausführung (Stand 2008) errichtet. Das Haus ist ideal nach Süd-/West ausgerichtet.
Helle, moderne und zeitlose Architektur, Wintergarten, teilweise bodentiefe Fenster, Eßerker, Dachgauben, großer Wohn/Essbereich mit ca. 41m² Wohnfläche + S/W-Balkon (ca. 17m²), offene Wohnküche mit Speis, 3 großzügige Schlafzimmer im OG, Designer Bad u. Gäste-WC von "Philippe Starck", FB-Temperierung, Ganzglasdusche, Badewanne, Bodenbeläge u. Treppen in Nußbaum bzw. Feinsteinzeug hellgrau, zus. Kellerraum mit WM/Trockneranschluss und Spitzboden (ca. 50m² Nutzfl.), herrlicher Garten, 2 Stellplätze direkt am Haus, im Souterrain befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung (2-Zi, eigener Eingang, getrennte Zähler) die separat als Wohnraum/Büro genutzt werden kann.
In einer absolut ruhigen Wohnlage von Uttenreuth steht in einem gewachsenen Wohngebiet (Sackgasse) diese moderne DHH zur Vermietung. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut ausgeprägt, in ca. 200m erreicht man fußläufig z.B. die Stadtbushaltestelle oder SB-Markt, in das Stadtzentrum Erlangens sind es nur ca. 4 km, der Fahrradweg über den Schwabbachgrund nach ER befindet sich fast vor der Haustüre.