Haus zum Verkauf €380.000
Objektbeschreibung:
Angeboten wird hier ein sehr schönes und gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger dennoch zentraler Lage von Münster-Angelmodde.
Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten mit Gartenhäuschen, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum und zusätzlichem Zugang zum Garten (Einbauküche kann übernommen werden) sowie ein klassischer Dielenbereich für Garderobe und Gäste-WC und dem Treppenzugang. Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit Schiebetür, die in den nach Süden ausgerichteten Sonnengarten samt großflächiger Terrassenüberdachung im Remise Stil führen. Durch die schöne Bepflanzung sind sie nicht einsehbar, diese Idylle wird sicherlich im Sommer zu Ihrem neuen Lieblingsplatz.
Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit 3-Flügel-Fenster, ein Kinderzimmer und ein Büro, Badezimmer mit Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Im geräumigen Flurbereich befindet sich noch ein Abstellraum.
Vorder- und Hinterfront des Hauses sind teilweise mit sibirischem Lärchenholz verkleidet. Bei dem Grundstück handelt es sich um Kaufgrund.
Der gesamte Gartenbereich ist umzäunt, so dass auf dem ca. 270m² großen Grundstück Kinder und Tiere ihren Freiraum im Außenbereich genießen können. Zur Immobilie gehört auch eine Garage, die das Angebot abrundet.
Sie können bereits vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu finden Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank
Ausstattung:
Kaminofen
zwei Überdachte Terrassen
bodentiefe Fenster
Überwiegend elektrische Rollläden
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 270 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²
Lagebeschreibung:
Angelmodde ist ein Stadtteil von Münster. Er liegt im Südosten der Stadt, umgeben von den Stadtteilen Hiltrup im Westen, Gremmendorf im Norden und Westen und Wolbeck im Osten.
Zurzeit hat Angelmodde 8465 Einwohner. Der Ortsteil erstreckt sich über eine Fläche von 5,01 km². Angelmodde liegt im Südosten der Stadt Münster und wird durchflossen von der Angel, die bei Angelmodde-Dorf in die größere Werse mündet und von der Werse, das Angelmodde-Dorf von Angelmodde-Waldsiedlung trennt. Die Ortschaft liegt etwa 54 Meter über NN.
Angelmodde verfügt über 20-minütige Busverbindungen zur Münster Innenstadt. Kindergärten, Grundschulen, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte sind fußläufig, weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad und dem Bus erreichbar. Großes Sportangebot finden Sie im nahen Umfeld.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155,9 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 72499
