Haus zum Verkauf €460.000
21255 Niedersachsen - Tostedt

Einfamilienhaus (117 qm ²/ 720 qm ²) mit Keller (74 qm²), Garage und überdachter Terrasse (28 qm ²).

+++ Die Bilder werden in wenigen Tagen aktualisiert+++

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zeitgemäße Landhausküche mit einem Durchbruch zum Wohnzimmer, wo Sie einen Zugang zur Terrasse haben.
Dort auf der Terrasse (ca. 28 qm²) können Sie vom Frühling bis in den Herbst windgeschützt die ersten Sonnenstrahlen am Tag genießen oder auch warme Sommerabende mit Ihren Lieben verbringen. Die Terrasse lässt Sie durch die rustikalen Granitmauern und den mediterranen Pflanzen vom Urlaub im eigenem Heim träumen. Die Terrassenüberdachung wurde in 2020 errichtet und glänzt durch verschiebbaren Glas-Seitenwänden, per Fernbedienung verstellbarer Markise, LED-Beleuchtung und VSG-Verglasung.
Sowohl im Erd- und Obergeschoss wurden die Badezimmer in 2016 neu errichtet. Über die Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie vier Zimmer.
Auch in dem renovierten Keller (76 qm²) haben Sie ein wohnliches Ambiente (neue Fliesen, Laminat, Tapeten).
Die Fenster (dreifach-Verglasung) und die Haustür wurde in 2016 neu eingebaut.
Die Außenanlage mit Garten wurde in 2018-2020 komplett neuangelegt (Betonpflaster, Granit-Hochbeet- und Straßenbeetbeleuchtung per Zeitschaltuhr, Neuaussaat des Rasens, Zaun). Dabei wurde bewusst auf Kinderfreundlichkeit Wert gelegt: durch den gepflasterten Fußweg rund um das Haus und die großzügigen Rasenflächen haben auch die Kleinen ihren Spaß.
Das Haus ist derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.
Lassen Sie sich gerne für dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung begeistern!

LAGE

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Tostedt.
Der Bahnhof und die Einkaufmärkte in der Zinnhütte sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Grüne Wälder und Wiesen sind auch direkt um die Ecke und laden zu Spaziergängen ein.
Tostedt (ca. 45 km südlich von Hamburg) mit ca. 14.000 Einwohner verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Gymnasium, Haupt- und Realschule), Friseur, Kosmetik & Wellness, Fitness & Sportverein, Baumarkt, Wochenmarkt u.s.w. alles vor Ort und in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung an Hamburg und Bremen. (Autobahn A1 erreichbar in ca. 10 Minuten; Bahnanbindung mit HVV, Fahrzeit Tostedt-Hamburg 33 Minuten)
Die reizvolle landschaftliche Lage sowie die gute Infrastruktur bieten eine hohe Lebensqualität.

Makleranfragen zwecks Übernahme der Vermarktung werden nicht beantwortet.