3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €327.000 78 m²
65199 Wiesbaden-Dotzheim, Wiesbaden

„Junge“ & sehr interessante 3 Zimmer ETW (Baujahr: ca. 1999), offene Küche mit Vorratsraum & eingerichteter Einbauküche (kann auf Wunsch gegen einen Abstand übernommen werden), Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC, Garderobennische, ca. 78 m² Wohnfl. mit Fußbodenheizung, 1 x Pkw-Stellplatz (Duplex Parker) in der Tiefgarage: 8 TEUR, sep. Keller (ca. 5 m² Nutzfl.), Fahrradkeller, Trockenraum, sehr gepflegte Wohneinheit (15 Parteien) mit Fahrstuhl in absolut ruhiger Wohnlage (Siedlung „Kohlheck“) nähe der Polizeischule, Kindertagesstätten sowie Grundschule als auch Gesamtschule und verschiedene Förderschulen (Montessori usw.) sind vor Ort und in wenigen Fuß- bzw. Autominuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie hervorragende Stadtbusanbindungen nach Wiesbaden sind ebenfalls vorhanden

Wohnen & Essen: Laminatfußboden in Fliesenoptik, Raufaser und teilweise Mustertapete an den Wandflächen, Decke ist glatt verputzt und gestrichen, TV- & Telefonanschluss, Zugang zum Balkon, offener Übergang zur Küche und zur Diele Schlafen: Fußbodenfliesen, Raufaser an den Wandflächen, Decke ist glatt verputzt und gestrichen, TV- & Telefonanschluss Kind: Laminatfußboden, Raufaser an den Wandflächen, Decke ist glatt verputzt und gestrichen, TV- & Telefonanschluss offenen Küche: Fußbodenfliesen & teilweise Laminatfußboden in Fliesenoptik, Raufaser an den Wandflächen, Arbeitsbereich ist gekachelt bzw. verkleidet, Decke ist glatt verputzt und gestrichen, Einbauküche (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine, Spüle, Unterschränke mit Schubladenelemente, Oberschränke), Zugang zur Vorratskammer, offener Übergang zum Wohn- & Esszimmer Bad: Fußbodenfliesen, deckenhoch gekachelt, Decke ist glatt verputzt und gestrichen, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizungshalter, Waschmaschinenanschluss, Tageslichtfenster Gäste-WC: Fußbodenfliesen, deckenhoch gekachelt, Decke ist glatt verputzt und gestrichen, Waschbecken, WC, kein Tageslichtfenster Diele & Garderobe: Laminatfußboden in Fliesenoptik, Raufaser an den Wandflächen, Decke ist glatt verputzt und gestrichen, offener Übergang zum Wohn- & Esszimmer

Dotzheim mit über 27.000 Einwohnern als ehemals größtes Dorf von Nassau, ist heute ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der bevölkerungs- sowie flächenmäßig zweitgrößte Stadtteil. Der alte Ortskern von Dotzheim liegt rund drei Kilometer westlich des Wiesbadener Stadtzentrums an der Stelle, wo der Weilburger Bach als Belzbach aus der bewaldeten Talenge des Vordertaunus' in das Taunusvorland eintritt und dessen Tal sich in südöstlicher Richtung bis zum Schlosspark Biebrich erstreckt, wobei der Gewässername hier als Mosbach bekannt ist. In der Gemarkung Dotzheim gruppieren sich eine Reihe von Großsiedlungen um den Ortskern: im Norden am Waldrand die Siedlung Kohlheck, im Südosten am Belzbach/Mosbach die Siedlung Talheim, südwestlich davon und höher gelegen die Siedlung Sauerland und schließlich westlich des alten Ortskerns die Wohnsiedlung Schelmengraben mit den Helios Dr. Horst Schmidt Kliniken Wiesbaden. Da der Ortsbezirk Dotzheim den Nordteil der Gemarkung Schierstein einschließt, zählen auch der Nordteil der Siedlung Freudenberg im Südwesten und die Siedlung Märchenland im Westen zu Dotzheim. Im Norden umfasst der Stadtteil die bewaldeten Südhänge des Taunushauptkamms mit dem vorgelagerten Schläferskopf bis zur Stadtgrenze am Rheinhöhenweg. Hier liegt in Gipfelnähe der Hohen Wurzel mit 608 Meter der höchste Punkt sowohl Dotzheims als auch von ganz Wiesbaden. Dotzheim wird umgeben von den Wiesbadener Ortsbezirken Frauenstein im Westen, Schierstein im Süden, Biebrich und Rheingauviertel im Südosten sowie Klarenthal im Osten. Die Grenze zum Ortsbezirk Klarenthal ist weitgehend identisch mit dem Verlauf der Aartalbahn. In der Nähe der Eisernen Hand gibt es eine kurze gemeinsame Grenze mit dem Ortsbezirk Nordost. Jenseits der Stadtgrenze im Norden liegen die Waldgemarkungen der Taunussteiner Stadtteile Hahn und Bleidenstadt. Auf den sonnigen Südwesthängen des Belzbach/Mosbachtals liegen die rund 10 Hektar Rebflächen die zum Weinbaugebiet Rheingau zählen.

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