Haus zum Verkauf €2.050.000
51143 Köln - Porz

Objektbeschreibung:
- das Mehrfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Ausstattung
- hier investierten Sie in ein wertiges Objekt mit Steigerungspotential
- 9 Parteien-Objekt, barrierefreie Zugänge mit Aufzugsanlage
- zugeordnete Gartenbereiche in den Erdgeschoss-Wohnungen
- Außenstellplätze ausreichend vorhanden
- Grundstücksgröße von 783 Quadratmeter

Ausstattung:
- wertige Ausstattung, Größen der Wohnungen siehe Mieteraufstellung
- Ursprungsidee war der dauerhafte Objekt-Eigenbestand, daher Top-Ausstattung
- Pelletanlage mit aufgeschalteter Wartungsanalyse
- günstige Nebenkosten durch wertige verklinkerte Außenhaut des Objekts

- diese Objekt müssen Sie persönlich gesehen haben!!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 9
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 686 m²
Grundstücksfläche: ca. 783 m²
Vermietbare Fläche: ca. 686 m²

Lagebeschreibung:
- Verkehrsanbindung durch Autobahnauffahrt Köln Wahn A59 in 10 Min. erreicht
- Nähe zu Troisdorf und Porz gegeben
- Schulen, Kindergarten gut erreichbar
- Rheinnähe mit allen Vorzügen und toller Erholungswert, fußläufig erreichbar

Sonstiges:
- Übernahme von öffentlichen Mitteln nachrangig gewünscht. Diese Position sollte
individuell besprochen werden und wird für einen neuen Eigentümer höchst
interessant sein.
- Steigerung der Mieten durch progressive Mietsteigerung nahezu aller Einheiten

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 21,43 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 26.02.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 46380101-02991