Haus zum Verkauf €749.000 693 m²
48165 Münster (Berg Fidel)

5,8 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2017
frei ab kurzfristig

9 Stellplätze

Direkt im Anschluß an den Eingangsbereich betreten Sie den großen Wohn- Essbereich mit integrierter Kochinsel und modernen Geräten. Bodentiefe Fenster und eine Glastürenanlage zur überdachten Terrasse sorgen für viel Licht. Das an diesen Bereich anschließende Zimmer ist ideal als Büro oder Schlafzimmer geeignet. Ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden ist ein Bad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafräume, ein Raum verfügt über einen anschließenden begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Bad. Der große Balkon ist mit 2 Räumen verbunden. Das Bad verfügt über eine großzügige Badewanne und eine großzügige Dusche.
Im Dachgeschoss finden Sie 3 weitere Räume, teilweise nutzbar z.B. als Büro.

Das Erdgeschoss, Flure, das Treppenhaus und die modernen Bäder sind mit großformatigen Fliesen in Betonoptik versehen. Für die Schlafräume wurde modernster Venylboden als Belag gewählt.

Zusätzliche Ausstattung: abschließbare Fenster, Markise, Rollläden elektrisch, Photovoltaik, Solar, Raff- Stores in allen Fenstern der Westseite, KNX- Bus System mit Server in allen Räumen, LAN- Verkabelung im gesamten Haus, Alarmanlage, Solarunterstützung der Gastherme, Photovoltaikanlage mit 6, 6 KW sowie 5KW Speicher, Garage für bis zu 3 PKW mit elektrischem Tor.

Dieses modern und großzügig gestaltete Einfamilienhaus wird Sie begeistern! Auf einem ca. 690 m² großen Grundstück in Randlage von Berg Fidel wurde die Immobilie 2017/2018 in Massivbauweise erstellt. Auf mehr als 190 m² großzügig aufgeteilter Wohnfläche bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - hell und freundlich, mit bodentiefen Fenstern im Erdgeschoss.
Mit wenig Aufwand lässt sich hier auch ihr ein Zweifamilienhaus verwirklichen - die Voraussetzungen sind bereits geschaffen!
Die Garage für bis zu 3 PKW und viel Platz verfügt über ein elektrisches Garagentor, der gepflasterte Hof bietet zusätzliche Stellfläche.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

48165 Münster (Berg Fidel)

Die Immobilie liegt in direkter Randlage zu Münster- Hiltrup. Am Ende einer Sackgasse gelegen, werden Sie durch keinen PKW- Durchgangsverkehr gestört. An der Ostseite des Grundstücks verläuft die Bahnstrecke zwischen Münster und Hamm, diese ist jedoch eher von regionaler Bedeutung und wird im Schwerpunkt durch den Rhein-Münsterland-Express (RE 7) sowie die Ems-Börde-Bahn (RB 69/89) befahren.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,- Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Angrenzende Natur bietet Erholung bei Spaziergängen und Radtouren.