2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
80993 München - Moosach
bisheriger Preis €495.000

Objektbeschreibung:
Die von uns exklusiv angebotene, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, liegt an der Dachauer Straße in München-Moosach. Sie ist vermietet und sehr gut für einen Kapitalanleger geeignet, welcher in diesen Zeiten die Sicherheit einer vermieteten Immobilie zu schätzen weiß. Aber auch als Eigennutzer werden Sie die Vorzüge der gepflegten Wohnung kennenlernen.

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus zwei Häusern. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Einzelstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß und ist über das breite Treppenhaus bequem zu erreichen.

Die Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage ist sehr gut, da es sich um eine Eckwohnung mit zwei belichteten Seiten nach Osten und nach Süden handelt. Sowohl das Wohnzimmer als auch der Balkon liegen nach Süden.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie feststellen, dass die Mieter gerne hier wohnen und die Wohnung entsprechend gepflegt ist. Die Ausstattung besteht aus zweckmäßigen Sanitärgegenständen und einem pflegeleichten Laminatboden.

Gerne stehen wir für Ihre Fragen oder zur Terminvereinbarung zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Lagebeschreibung:
Moosach hat in den letzten Jahren einen erstaunlichen Wandel vollzogen. Waren früher in Moosach überwiegend Industrieunternehmen angesiedelt, ist aus Moosach in der Zwischenzeit ein gutbürgerliches eigenständiges Viertel entstanden. Hier wohnt man gerne.

Der Moosacher Bahnhof (S-Bahn, U-Bahn und Trambahnhaltestelle) ist in der Nähe und gut zu erreichen.
Mit dem Bus benötigt man ca. 4 Minuten, zu Fuß ca. 12 Minuten und mit dem Rad sind Sie in ca. 5 Minuten direkt am Bahnhof.

In Moosach befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus. Top ist in Moosach auch das Sport- und Freizeitangebot. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten der Olympiapark sowie das Olympiaeinkaufszentrum OEZ welches mit dem Auto in 6 Minuten zu erreichen ist.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 26.03.2014
Gültig bis: 2024-03-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/0688