Haus zum Verkauf €335.000
21255 Niedersachsen - Tostedt

Objektbeschreibung:
Dieses geschmackvolle Reihenmittelhaus wurde 1982 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet. Es wurde fortlaufend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und geschmackvollen Gesamtzustand. In 2018 wurde nachträglich eine Dachgaube ausgebaut. Die Aussenwände und Dachgauben des Obergeschosses sind verschiefert. Die weißen Kunstofffenster verfügen teilweise über elektrische Aussenrollläden. Beheizt wird diese Top-Immobilie mit einer Gas-Brennwert-Therme der Marke Viessmann.
Hier empfängt Sie ein schickes Haus mit viel Liebe zum Detail. Die erst vier Jahre alte Nolte Einbauküche wurde mit taupefarbenen Hochglanzfronten gewählt und ist mit hochwertigen technischen Geräten ausgestattet. Der Tresen lädt zum geselligen Kochen ein. Der Wohn-Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet gestaltet und bietet die direkten Ausgäng auf die Ostterrasse sowie die Westterrasse mit dem idyllischen Garten. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Homeoffice bzw. Gästezimmer mit angrenzendem modernen Duschbad mit Fußbodenheizung. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer und ein geschmackvolles weißes Vollbad. Abgerundet wird diese attraktive Angebot mit dem gepflegten Vollkeller, der neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum über viel Abstellfläche und einen ca. 14 m² großen, wohnlich ausgebauten Raum verfügt.

Das attraktive Eigenlandgrundstück liegt in einer ruhigen 30ger Zone in ansprechender zentraler Wohnlage von Tostedt. Es ist liebevoll gärtnerisch mit zahlreichen Zier- und Strauchgewächsen und einer Rasenfläche angelegt und komplett eingezäunt. Hier haben Ihre Kinder Platz für Planschbecken & Co. und Sie genießen den Spätsommer auf den zwei großzügigen Sonnenterrassen. Für die Unterbringung Ihrer Gartengeräte und Möbel sorgen zwei geschmackvolle Gartenhäuser. Ihr Auto parken Sie bequem im eigenen Carport.

Ausstattung:
- weiße Bäder
- moderne Einbauküche mit Tresen
- lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich
- Vollkeller zum Teil wohnlich
- zwei Sonnenterrassen
- idyllischer Garten
- Carport

Käuferprovision: 6,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 230 m²

Lagebeschreibung:
Tostedt, am Nordrand der Lüneburger Heide gelegen, bietet eine hervorragende Kombination aus guter Infrastruktur und Erholung. Vor Ort und fußläufig erreichbar finden wir Kindergärten, unterschiedliche Schulen, mehrere Supermärkte ( EDEKA, REWE, Lidl, Aldi), Drogeriemärkte, individuelle Einkaufsmöglicheiten, Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote, Kultur-/ und Freizeiteinrichtungen sowie diverse Sportvereine. Ein beheiztes Freibad und ein naturbelassener Baggersee runden das Freizeitangebot ab. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW. Tostedt gehört zum Großbereich des HVV und besitzt einen Bahnhof mit direkten Anschlüssen nach Hamburg, Hannover, Lüneburg und Bremen sowie ein dichtes Netz an Busverbindungen. Den Hauptbahnhof von Hamburg erreicht man mit dem Metronom in ca. 30 Min. und den Hauptbahnhof von Bremen in ca. 40 Min. Die Nähe zur A1 und die Bundesstraßen B3 und B75 machen die Region auch für Berufspendler attraktiv.

Sonstiges:
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Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Seevetal" unter der Tel.-Nr. 04105/598 595 immer Mo.-Fr. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 17.00 Uhr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

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Für Eigentümer:

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Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 08.07.2030
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18343