Haus zum Verkauf €435.480
69509 Hessen - Mörlenbach

Vom Träumer zum Häuslebauer!
Die XL-Variante des Jedermann® erwartet Sie mit 160 m² Wohnfläche und dem extra Plus
an Freiraum. Der offene Koch- und Essbereich kann wahlweise mit einer freistehenden
Wand vom Wohnzimmer getrennt werden. Im Dachgeschoss befinden sich neben Schlaf-
zimmer und Bad drei geräumige Kinderzimmer. Die Besonderheit: Das Jedermann® XL
kann mit einer Gaube – Flach- oder Satteldach – ausgestattet werden. Außerdem haben
Sie alle Erweiterungsmöglichkeiten, die auch die kleinere Variante bietet.


Gesamt-Grundfläche nach DIN: ca. 172 m²
Gesamt-Wohnfläche nach DIN: ca. 160 m²
Außenmaße: 11 x 9,80 m
Dach: Satteldach 35°, mit 1,50 m Kniestock

Ein Büdenbender Effizienzhaus KfW-40 in der Ausbaustufe FF = Fast mit zukunftsweisender Heiztechnik. Kostensparende Wärmeversorgung serienmäßig mit einer VIESSMANN Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im EG und OG. Excellente Dämmwerte, ökologischer und diffusionsoffener Aufbau sorgen für ein gesundes und sehr angenehmes Wohnklima.
Dank der patentierten Klimawand atmo-tec plus herrscht im ganzen Haus zu jeder Jahreszeit das perfekte Wohnklima.
Energiesparende Fenster- und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Hochwertige Ausstattung namhafter Hersteller (VIESSMANN, Herholz, V&B, Grohe etc.)
Für ein KfW-Effizienzhaus 40 -und das ist jedes Büdenbender-Haus schon im Standard - erhöht sich der maximale Tilgungszuschuss von bisher 10.000 € auf 24.000 €.

Die Gemeinde liegt im Odenwald etwa 25 km nördlich von Heidelberg und rund 30 km nordöstlich von Mannheim. Sie befindet sich an der B 38 und wird von der Weschnitz und dem namensgebenden Mörlenbach durchflossen. Mörlenbach ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden so sind sowohl Bus, wie auch Bahnverbindungen vorhanden, welche Sie fußläufig schnell erreichen. Eine Ortsumgehung B 38a ist in Planung und soll zu einer Entlastung der innerörtlichen Verkehrssituation beitragen. Durch die Lage nahe an der Bergstraße herrscht in Mörlenbach ein mildes Klima, das häufig in einer für Deutschland sehr frühen Mandelbaumblüte sichtbar wird.Mörlenbach bietet Ihnen eine attraktive Freizeitinfrastruktur mit verschiedenen Vereinsaktivitäten wie beispielsweise Fußball, Tanzen, Hundesport, Musik, Angelsport, Freiwillige Feuerwehr, Reiten, Tennis, Turnen und vieles mehr. In der Gemeinde gibt es ein Fitnessstudio und für die Kleinen ein Powerplay. Darüberhinaus wird auch das gemeinschaftliche Miteinander groß geschrieben und die Gemeinde bietet einige Veranstaltungen wie z.B. Kerwe, Adventsmarkt und Fastnachtsveranstaltungen an. Es sind 6 Kindergärten, eine Grundschule, eine Grund- und Hauptschule und eine Schule für Lernhilfe vorhanden. Ebenso haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Gemeinde. Diese sind teilweise sehr gut zu Fuß zu erreichen und weitere in nur ca. 2 Minuten Fahrweg.

Ihr Ansprechpartner:

Thoma Immobilien
Am Oberwald 2
64395 Brensbach

Beratung und Verkauf 
Büdenbender Hausbau GmbH

Musterhaus Bad Vilbel 
‪Ludwig-Erhard-Str. 30‬
‪61118 Bad Vilbel ‬

Tel. ‪06101/ 4992052‬

Mobil: 0157- 304 306 34
Tel.: 06161- 877 9877
Fax: 06161- 877 104