Haus zum Verkauf €395.000 1395 m²
21449 Radbruch
bisheriger Preis €409.000

4,95 % inkl. ges. Umsatzsteuer
Die Käuferprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.

Baujahr: 1969
frei
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Diese schöne Immobilie wurde 1969 in massiver und solider Bauweise mit Vollkeller erstellt.
Das Einfamilienhaus begehen Sie über die neuwertige und moderne Haustür aus Kunststoff mit Glasausschnitt, die in 2015 ausgetauscht wurde. Vom Eingangsflur aus, sind alle Zimmer im Erdgeschoss sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und auch die Küche mit heller Einbauküche zu erreichen. An der Küche grenzt noch eine kleine Speisekammer für Vorräte an. Vor der Wohnküche ist noch dass Esszimmer angeordnet und weiterhin zur Linken das Wohnzimmer mit dahinterliegendem Schlafzimmer in guter Größe.
Vom Eingangsflur aus, über eine charmante Holztreppe, begeht man das Dachgeschoss mit wohnlichem Flur und zwei weiteren Schlafzimmern. Ein kleines Bad in der Dachschräge, mit WC und Waschbecken, ist hier separat zu erreichen.
Vom Eingangsflur im Erdgeschoss, betreten Sie über eine Holztreppe, den Vollkeller. Hier finden Sie diverse Räume zum Abstellen, Waschen und Trocknen und auch den Heizungskeller mit der Ölheizung und den Öltanks.
Vom Kellerflur erreichen Sie über eine neuwertige Kellertür den herrlich grünen und eingewachensen Garten mit vielen Bäumen und Sträuchern. Der große Garten bietet auch Möglichkeit für einen Nutzgarten.
Weiterhin grenzt hier noch ein Nebengebäude, welcher ehemals als Stall diente, an. Dieser verfügt über eine Holztür sowie Fenster und bietet reichlich Platz zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräte.
~eine schöne Immobilie für die junge Familie mit Kindern und Hund ~

- helle Einbauküche mit Einbaugeräten
- überwiegend Holzfenster
- zwei Kunststofffenster aus 2015
- Kunststoffhaustür, erneuert 2015 sowie auch die Kellerausgangstür
- Ölheizung aus 1997
- Öltanks, 2 x 2000 Liter
- Holzinnentüren mit Metallzargen
- charmante Holztreppe ins Dachgeschoss
- Tageslicht-Vollbad im Charme der 70ér
- kleines Besucher WC im Dachgeschoss
- Holzdielen im DG
- Teppich, PVC und Fliesen
- Vollkeller mit Ausgang in den Garten
- SAT-Anlage
- Nebengebäude/ehemals Stall
- großes unseinsehbares Grundstück, teilbar

HINWEIS: Das große Grundstück mit ca. 1400 m² wäre real-teilbar bzw. nach WEG und somit mit einem weiteren Einfamilienhaus zu bebauen.


Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sollten Sie eine Anfrage an uns stellen, bitten wir Sie, ein vollständiges Kontaktformular auszufüllen, um Ihre Anfrage zu bearbeiten.

21449 Radbruch

Radbruch ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Sie zählt etwa 2.000 Einwohner und ist Teil der Samtgemeinde Bardowick. Radbruch liegt zwischen der Hansestadt Lüneburg und der Stadt Winsen/Luhe. Mit dem Pkw benötigen Sie nur 20 Minuten Fahrzeit, nach Winsen hingegen beanspruchen Sie nur 15 Minuten. In Radbruch stehen Ihnen aber auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, zur Verfügung, mit denen Sie die umliegenden Städte erreichen können. Der Bahnhof Radbruch ist nur wenige Minuten entfernt.
Mit dem regionalen Metronom erreichen Sie innerhalb von 25 Minuten die Hansestadt Hamburg. Außerdem bietet die A39, welche die Stadt Lüneburg direkt mit der Stadt Hamburg verbindet, eine weitere Anbindungsmöglichkeit nach Hamburg oder Uelzen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der etwa 10 Autominuten entfernten Gemeinde Bardowick vor.
Ein kleiner Supermarkt, für das Tägliche, ist im Ort ansässig sowie ein gemütliches Café.
Ebenfalls bietet Radbruch eine Grundschule und zwei Kindergärten.