2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
Friedelstr. 28, 12047 Berlin - Neukölln

Über den Dächern von Kreuzkölln, fußläufig zum Landwehrkanal!

Die charmante Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock eines schön bewachsenen Altbauhauses aus dem Jahre 1905. Die 2 lichtdurchfluteten Zimmer sind jeweils mit einem eigenen Balkon ausgestattet, haben gut erhaltene Holzdielen und hohe Decken. Die helle Küche bietet genug Platz für einen Esstisch, auch das Bad hat Tageslicht und eine Dusche.

Die Wohnung ist WG geeignet, da alle Zimmer separat von einem kleinen Flur aus begehbar sind.
Durch die Ausrichtung nach Westen kann man auf den Balkonen, sowohl die Mittagssonne, als auch die untergehende Abendsonne geniessen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor (Energieeffizienzklasse D).

2014 wurden in den 2 großen Räumen neue Isolierglasfenster und Balkontüren originalgetreu nachgebaut und eingebaut.

2008 wurde die Elektrik in der Wohnung komplett neu verlegt.

Das Haus, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, wurde 1905 erbaut. Es ist saniert und in einem guten Zustand. 2014 wurde die Heizungsanlage mit Brenner und Warmwasserbereitung erneuert.
Im Innenhof befinden sich ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Wenige Schritte entfernt befindet sich das Maybachufer mit seinem bekannten Wochenmarkt direkt am Landwehrkanal.

Direkt vom Eigentümer und ohne Provision!

Bitte keine Makleranfragen!