4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
31319 Niedersachsen - Sehnde

Die Wohnung ist durch Aufteilung eines Einfamilienhauses entstanden und steht zum Erstbezug frei.

Das charmante Fachwerkhaus verfügt über einen gepflegten, eingewachsenen Garten, Gartenhaus und Platz für die Einrichtung einer eigenen Terrasse.

Die Wohnung ist über eine Außentreppe zugänglich. Neben dem geräumigen Flur befinden sich im OG zwei Kammern, ein Tageslichtwannenbad und zwei Zimmer, von denen eines als Wohnküche, das Andere als Schlafzimmer genutzt werden kann. Weitere zwei Zimmer befinden sich im Dachboden, der neu ausgebaut und hochwertig gedämmt wurde.

Die künftige WEG besteht aus zwei Parteien. Die grundbuchliche Teilung und Abgeschlossenheitsbescheinigung ist beantragt. Die Teilungserklärung steht als Entwurf und kann noch verhandelt werden.

Das Haus ist 2019/2020 saniert und energetisch aufgewertet worden. Elektrik, Wasserleitungen und Gasbrennwertheizung (befindet sich im EG und wird Geneinschaftseigentum) sind neu. Weitere Maßnahmen sind geplant. Deshalb soll eine Instandhaltungsrücklage gebildet werden.

Bei Interesse wird nach telefonischer Absprache gern ein Expose mit Grundrissen und Fotos zur Verfügung gestellt.

Bis zum Abschluss des Verkaufs und der Teilung kann ein Mietkauf abgeboten werden