4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
60437 Frankfurt (Main) - Bonames

Objektbeschreibung:
Sie suchen nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Hier bieten wir Ihnen eine moderne Wohnung in der zweiten Etage einer 1963 erbauten, und sehr gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße von Nieder-Eschbach an. Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 20 Wohnungen. Von hier können Sie alle Besorgungen für den täglichen Bedarf zu Fuß erledigen. Die U-Bahnstation ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Treten Sie ein und staunen Sie. Diese Wohnung wurde in klarem Stil errichtet, hier finden Sie viel Licht & Sonne sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit vielen Stellmöglichkeiten. Die Räume sind großzügig dimensioniert, wie z.B. der Wohn-/Essbereich mit seinen ca. 37 m² Fläche, zwei große und ein kleineres Schlafzimmer, die Küche (ohne Einbauten), das Badezimmer mit Tageslicht, sowie eine Gäste-Toilette und ein kleiner Abstellraum. Für die sonnigen und warmen Tage des Jahres steht Ihnen ein ca. 16m² großer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.

Die Wohnung wurde 2008 umfangreich saniert. Es wurden alle Fenster und die Heizkörper ausgetauscht, alle Strom- und Wasserleitungen erneuert, sowie das Bad und die Gäste-Toilette modernisiert. Die Fenster sind mit Rollläden und modernen Innenrollos ausgestattet.

Eine Einzelgarage vor dem Haus ist nicht im Angebot enthalten, kann aber auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohl fühlen. Diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

Eine persönliche Begehung kann dann gerne unter Beachtung der aktuellen Hygienevorschriften durchgeführt werden. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Ausstattung:
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in Bad, Gäste-WC und Küche
- Rollläden
- großer Balkon
- elektrische Markise
- moderne Innenrollos
- großer Kellerraum
- Abstellraum im Dachgeschoss

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80% inkl. ges. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²

Lagebeschreibung:
Nieder-Eschbach ist einer der nördlichen Stadtteile von Frankfurt und grenzt an die Bad Homburger Stadtteile Ober-Eschbach und Ober-Erlenbach an. Mit seinen ca. 12.000 Einwohner hat er einen eher dörflichen Charakter. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung an die A5 und A661, die U-Bahnstation und mehrere Buslinien, sondern die gesamte Infrastruktur und das Freizeitangebot machen diesen Stadtteil besonders für Familien sehr attraktiv. Neben Krippen und Kindergärten gibt es eine Grundschule sowie die Otto-Hahn-Gesamtschule.

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 188,12 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.12.2017
Gültig bis: 2027-12-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5351-000262