3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000 90 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Mitten im Zentrum des idyllischen Orteils Partenkirchen befindet sich das gepflegte Wohnhaus mit 6 Parteien.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restauraunts sind bequem fußläufig zu erreichen, ebenso wie herrliche Spazier- und Wanderwege.

Die top gepflegte 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich vom Obergeschoss ins Dachgeschoss, verbunden durch einen internen Treppenaufgang.
Freundlich empfängt die geräumige Diele. Hier ist gut Platz für Garderobe und Schuhe.

Von hier gehen die Küche, ausgestattet mit einer kompletten Einbauküche und einem gemütlichen Essbereich, das modern renovierte Gäste-WC und das 3. Zimmer ab. Sonnig und geräumig bietet sich dies gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an.

Durch einen offenen Rundbogen gelangt man ins Wohnzimmer. Verschiedene Deckenhöhen, bedingt durch den offenen Giebel, der Zugang auf den idyllischen Balkon durch die große Flügeltüre und der dezente, schön in den Wohnraum integrierte Treppenaufgang geben diesem Raum ein besonderes Flair.

Von der offenen Galerie im Dachgeschoss gelant man zum einen ins Badezimmer. Dieses ist bestens mit einer Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken ausgestattet. Zum anderen schließt das Schlafzimmer an.
Gemütliche Schrägen, verglaste Fronten und ein gepflegter Parkettboden bringen ein gutes Wohngefühl.

Praktische Aspekte erfüllen der Speicherraum in der Abseite, welcher vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und der Abstellraum im Obergeschoss unter der Treppe.

Im Untergeschoss befinden sich ein privater Kellerraum und der Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft.

Eine Einzelgarage (€ 25.000) rundet das Angebot ab.

Die top gepflegte Maisonette Wohnung eignet sich aufgrund von Lage und Ausstattung hervorragend als Hauptwohnsitz oder Feriennimmobilie gleichermaßen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 110.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

82467 Garmisch-Partenkirchen

Der heilklimatische Kurort Garmisch-Partenkirchen ist weit über nationale Grenzen bekannt: Majestätische Berge, kristallklare Seen, wilde Flußläufe und tiefe Schluchten bieten eine unvergleichliche Kulisse, in die sich der Ort harmonisch schmiegt. Freizeitwert wird hier groß geschrieben: über das ganze Jahr hinweg bieten unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten Erholung, Entspannung, Spass, Unterhaltung bis hin zum ultimativen Nervenkitzel. Ein abwechslungsreiches kulturelles und kulinarisches Angebot, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Kindergärten und Schulen, sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung garantieren einen angenehmen Lebensstandard.

Garmisch-Partenkirchen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: ca. 45 Autobahnminuten liegt das Zentrum von München entfernt, Innsbruck gen Süden trennen ca. 60 Autominuten, bis zum Brenner, welcher den Weg nach Italien ebnet sind es nur 90km. Über Ehrwald in Tirol (ca.20 Autominuten) erreicht man in kürzester Zeit den Fernpass. Ebenso gut ist die Erreichbarkeit per Bahn, der Bahnhof ist vor Ort. Die nächsten internationalen Flughäfen sind München und Innsbruck.