Haus zum Verkauf €470.000 195 m²
86154 Augsburg (Oberhausen)

3,48 % inkl. MwSt. (bis 31.12.2020) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Maklercourtage ist nach Notarbeurkundung verdient und fällig.

Baujahr: 1900
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Fertig sanierte und modernisierte Doppelhaushälfte auf zwei Wohnebenen und ausbaufähigem Dach, mit schönem, uneinsehbaren Garten.
Ursprünglich erbaut im Jahre 1900, wurde das Haus in den 1970-er Jahren vollsaniert. Zwischen 2012 bis 2018 erfolgte dann eine sehr aufwendige Sanierung/Modernisierung in allen Bereichen.
Ideale Raumaufteilung für eine Familie mit zwei Kindern. Schöne helle Räume bieten ein traumhaft schönes Wohnambiente in ruhiger Lage. Das Haus ist unterkellert und das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet (Dämmmaterial ist bereits vorhanden). Ein kleiner Garten, der von außen nicht einsehbar ist, runden das Angebot ab. Ein PKW Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

- Neue Bodenbeläge
- Wände neu verputzt und gestrichen
- Neue Kunststofffenster, schallisoliert
- Neue Vollholztreppe
- Neue elektrische Leitungen, Schalter, Steckdosen
- Neues Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und
WC
- Neues separates Gäste-WC
- Neue moderne Einbauküche
- Modernste Gastherme / Zentralheizung

Anzahl Terrassen: 1

86154 Augsburg (Oberhausen)

Das Objekt liegt in ruhiger Lage, im Augsburger Stadtteil Oberhausen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.