Haus zum Verkauf €369.000 131 m²
51143 Köln / Porz-Langel

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie? Einem repräsentativen und charakterstarken zu Hause? Sie bevorzugen ein besonderes Ambiente und wünschen für sich und Ihre Familie ein Heim, das jedem seine persönlichen Freiräume bietet? Dann sollten Sie weiterlesen! Dieses Split-Level-Haus ermöglicht das Wohnen auf verschiedenen und versetzten Ebenen - eben nicht 08/15! Das Haus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. So wurde z. B. vor 2 Jahren eine neue energieeffiziente Brennwert-Therme neu installiert. Die Böden sind fast durchweg gefliest, in den Schlafräumen wurde moderner Laminat verlegt. Diese tolle Wohlfühloase ist nicht leicht zu beschreiben - daher laden wir Sie ein, das Objekt mit allen Besonderheiten bei einer persönlichen Besichtigung zu erleben. Die Lage ist sensationell: Das Haus befindet sich in einem sehr ruhigem Wendehammer mit angrenzendem Spielplatz und Zuweg zum nur 200 m entfernt gelegenem Rheinufer. Optimal für ausgedehnte Spaziergänge mit Kindern und/oder Hunden.

Aufgeteilt ist dieses repräsentative Haus wie folgt: - 1 Eingangsdiele - 1 Gäste- WC mit Fenster - 1 Küche (Wand zum Essbereich entnehmbar) - 1 Esszimmer-Ebene - 1 Wohnzimmer mit großer Fensterfront - 1 geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum - 1 Balkon - 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch und WC - 1 urgemütliches Kinderzimmer (Erkerzimmer) - 1 ausgebautes Dachgeschoß (mit 2 Ebenen) als Kinderzimmer o.Ä. - 1 Hauswirtschaftsraum in der Kellerebene - 1 Keller-Lagerraum - 1 Garten mit Terrasse - 1 Garage mit Zugang zum Garten sowie - 1 Stellplatz - 1 Vorgarten

Direkt neben dem Spielplatz befindet sich ein Kindergarten. Eine Bushaltestelle ist fußläufig drei Minuten vom Haus entfernt zu erreichen (Bus fährt sogar Sonntags im 20-Minutentakt). Bäckerei, Poststelle sowie Sparkassenfiliale im Ort. Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von vier Kilometern in Ranzel (Aldi, Lidl, Rewe, Penny, Netto, DM, Deichmann, Takko, Kik, Tedi, Dänisches Bettenlager, Blumenladen, Apotheken) sowie in Zündorf (Edeka, Rewe, Metzgerei, Bäckerei, Reinigung, Blumenladen, Apotheken). In Zündorf befindet sich das Naherholungsgebiet "Groov", ein stillgelegter Seitenarm des Rhein, der durch einen Spaziergang am Rhein entlang in einer halben Stunde zu erreichen ist (mit Frei- und Hallenbad, Turnier-Minigolfanlage, großem Biergarten und etlichen Restaurants). Wissenswertes über Köln-Porz-Langel Der Stadtteil Langel liegt im rechtsrheinischen Süden der Stadt Köln, im Stadtbezirk Porz. In den Neubaugebieten entstanden vor allem Einfamilienhäuser. Die Lage am Rhein macht ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren am Ufer möglich. Die Molen sind bei Anglern beliebt. Teil des Stadtteils ist der Langeler Auwald, ein 22 Hektar großes Naturschutzgebiet. Weitere natürliche Sehenswürdigkeiten sind der Dorfteich und die Friedenseiche. Die Eiche soll als Naturdenkmal an den deutsch-farnzösischen Krieg von 1870/1871 und die folgende Reichsgründung erinnern. Im Jahr 1891 wurde die katholische Pfarrkirche St. Clemens fertig gestellt. Es handelt sich um einen neugotischen, dreischiffigen Backsteinbau. Aus der Entstehungszeit stammen die drei gotischen Schnitzaltäre, die den Lauf der Zeit überstanden. Die neugotische Ausmalung hingegen musste 1980 erst wieder hergestellt werden. Die alte Bebauung im Ortskern und die vielen Höfe sorgen dafür, dass sich der Stadtteil seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Sehenswertes: Katholische Pfarrkirche St. Clemens Naturschutzgebiet Langeler Auwald Dorfteich Friedenseiche Fronhof Strandbad Die Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar (A555, A4, A59)

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