Haus zum Verkauf €305.000 511 m²
67292 Kirchheimbolanden

Baujahr: 1955
frei ab sofort
Geschosse: 2

Das Haus wurde 1955 erbaut und 1970 deutlich erweitert und umfassend modernisiert. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und gepflegt. Es weist baujahrbezogen einen guten Zustand auf.

Das Haus verfügt über eine klassische Aufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden sowie 2 Schlaf- / Kinderzimmer, die Essküche, das Bad und ein kleiner Balkon.
Von Wohnzimmer und Küche/Balkon hat man einen schönen Fernblick nach Süden.
Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 90 m².

Das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer und einen geräumigen Flur, eine Toilette und einen Balkon.
Eines der Zimmer besitzt eine Dachgaube mit gutem Fernblick nach Süden.
Die Wohnfläche des Obergeschosses beträgt ca. 43 m².

Im Untergeschoss befinden sich 2 helle und geräumige (Kinder-)Zimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten sowie 3 Kellerräume und ein Heizungsraum mit Waschküche.
Die Wohnfläche des Untergeschosses beträgt ca. 37 m². Hinzu kommen ca. 50 m² Nutzfläche (Kellerräume).

Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit ca. 18 m² für 1 Fahrzeug sowie für Fahrräder mit Zugang zum Garten. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten

Der Garten erstreckt sich rund ums Haus, insbesondere im Süden hinter dem Haus. Er besteht aus einer großen Terrasse, einer Rasenfläche sowie Blumen und Büschen.

Obwohl ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, kann aus den beiden Zimmern im Untergeschoss sowie aus Teilen des Kellers eine schöne Einliegerwohnung mit separatem Eingang realisiert werden.

Auch ließe sich das Dachgeschoss zu einer Einliegerwohnung abtrennen.

Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!

gepflegt, gute Qualität, altersentsprechend

Anzahl Terrassen: 1

67292 Kirchheimbolanden

Das Haus liegt in sehr ruhiger Südhanglage am Kahlenberg in Kirchheimbolanden etwa jeweils ca. 300m von Krankenhaus (Westpfalz-Klinikum) und Schulzentrum (Nordpfalz-Gymnasium, Georg-von-Neumayer-Schule) entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es in etwa 800m Entfernung.