2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 37 m²
71229 Leonberg

4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

- 2 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hobbyraum
- ca. 37,09 m² Wohnfläche
- gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnräume
- Wohnung wurde 2020 saniert - sehr guter Zustand!
- beheizt über eine Gas-Zentralheizung
- zeitlos gestaltete, schöne Einbauküche (2020)
- Bad mit Dusche und WC (2020)
- die Böden sind mit Laminat ausgestattet
- Holzfenster mit Doppelverglasung

Diese exklusive Wohnung im zweiten Obergeschoss hat 2 Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über ca. 37,09 m² Wohnfläche verteilen.

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Parteien, welches 1890 erbaut wurde. Das Haus wurde 1990 kernsaniert.

Die Wohnung wurde dieses Jahr saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Neben einer neuen Küche erhielt die Wohnung ein neues Bad, einen neuen Boden und neue Heizkörper.

Die Wohnung ist seit September 2020 vermietet. Die KM beträgt 650 € zzgl 96 € NK.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und nehmen Sie bei Interesse gerne Kontakt mit mir auf.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

vermietbare Fläche: 37,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 3.60

71229 Leonberg

Leonberg mit ca. 48.000 Einwohnern liegt östlich von Stuttgart an der A 8 und
bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur. Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zahlreiche Vereine, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen als auch Gymnasien sind in Leonberg vorhanden. Neben den Vereinen bietet Leonberg vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Als eine der ältesten württembergischen Städte verbindet Leonberg Tradition mit Zukunft. Es bezieht seinen Reiz aus dem Miteinander von historisch gewachsenem Altstadtkern mit Fachwerkbauten, modern geplanter Stadtstruktur und ländlich anmutenden Teilorten.

Bei einem Spaziergang durch die Altstadt begegnen Ihnen auf Schritt und Tritt große Namen wie Kepler, Schelling oder Hölderlin. Erleben Sie unterhalb des Schlosses ein Kleinod ganz besonderer Art: den Pomeranzengarten. 1609 vom namhaften württembergischen Baumeister Heinrich Schickhardt angelegt, 1980 vom Land Baden-Württemberg originalgetreu restauriert, ist er der einzig erhaltene Terrassengarten der Renaissance in Baden-Württemberg.

Besuchen Sie einen der verschiedensten Märkte und Veranstaltungen. Höhepunkt im jährlichen VeranstaItungskalender von Leonberg: der Pferdemarkt. Dieses Traditionsfest kann auf eine über 300 Jahre lange Geschichte zurückblicken und zieht jährlich am zweiten Dienstag im Februar Besucher aus Nah und Fern in die Stadt.