Haus zum Verkauf €149.900
Objektbeschreibung:
Dieses ZWEIFAMILIENHAUS steht in einer ruhigen Wohnlage in Urexweiler.
Nachdem das Einfamilienhaus mit Scheune im Jahre 1969 aufgestockt und komplett umgebaut wurde, schaffte man Wohnraum für insgesam 177 m² Wohnfläche und ca. 58 m² Nutzfläche.
Der Ursprung des Hauses ist aus de Jahr ca.1930.
Das Ziegeldach wurde als Binderdach ausgeführt und befindet sich in einem guten Zustand.
Es wurden immer Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt.
Die Ölzentralheizung ist von 2002 der Marke Buderus.
Der Ölraum wurde rückwärtig hinter der Garage angebracht.
Die Garage ist links in der Erdgeschoßebene angeordnet und wird von dem Eigentümer benutzt.
Es befinden sich 2 Wohneinheiten in der Immobilie.
Im Erdgeschoss: ca. 71 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Bad
diese ist vermietet
Im Obergeschoß: ca. 106 m² Wohnfläche
4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, großzügige überdachte Terrasse
bezugsfertig !
Sie treten in ein helles Teppenhaus mit einer gepflegte Holztreppe.
Die Wohnungen haben schöne hohe Decken und einen zweckmäßigen gradlinigen Grundriss.
Helle Räume im gesamten Haus hinterlassen einen freundlichen Eindruck.
Zu dem Zweifamilienhaus wird ein Grünland von 771 m² mitverkauft.
Dieses Wiesengrundstück, welches nicht als Baugrundstück ausgewiesen ist, liegt direkt hinter dem Haus.
Im Großen und Ganzen hat diese Immobilie POTENZIAL !!
Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung hier ist alles möglich !
Tierfreunde würden bei dieser Immobilie mit dem angrenzenden GRÜN sicherlich auf Ihre Kosten kommen.
Sie interessieren sich für diese Immobilie, dann kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,48 %
Grundstücksfläche: ca. 1922 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²
Lagebeschreibung:
Urexweiler ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Marpingen mit knapp 2.650 Einwohnern und 11,5 qkm Fläche.
Im Ort selbst und auch im benachbarten Ort Marpingen, finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen – Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte usw.
Über die nur 7 km entfernte Bundesautobahn A 1 sind die Zentren Saarbrücken und Trier bequem und schnell zu erreichen. Anschluss an die Deutsche Bahn hat Urexweiler im ca. 8 km entfernten Eppelborn-Dirmingen oder in der ca. 15 km entfernten Kreisstadt St. Wendel.
Diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen, kommen in Urexweiler auf ihre Kosten: Das Naherholungsgebiet "Im Brühl" mit Mehrzweckhalle, Hallenbad, Kinderspielplatz und verschiedenen Sportanlagen lädt zum Verweilen und zu aktiver Entspannung ein. Und mit dem neu konzipierten Gesundheitszentrum „Im Brühl“ verfügt der Ort über eine sehr gute medizinische Versorgung.
Eine schöne Landschaft, intakte Natur, schutzwürdige Biotope, eine interessante Vogelwelt und vieles mehr laden ein, das Urexweiler Land über die gut ausgebauten Wander- und Radwege entweder mit dem Fahrrad oder auf Schusters Rappen zu erkunden.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-05-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 350791025-94
