Haus zu vermieten €1.595
Objektbeschreibung:
Ihr im Jahr 2000 - teils unterkellert - errichtetes Anwesen bietet Ihnen in zwei vollen Geschossen 5,5 Zimmern bei circa 182 m² Wohnfläche.
Über ein paar Treppenstufen hinauf über den Eingang den Windfang und so das Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses betretend, haben Sie linker Hand gleich Ihr Gäste WC, entsprechend folgend Ihr Arbeitszimmer.
Rechter Hand gehen Sie zunächst in Ihre Küche, anschließend in Ihr Wohn- und Esszimmer - Sie sowohl als auch - nach Süden ausgerichtet - über Ihre Terrasse in Ihren Garten führend.
Das Obergeschoss präsentiert Ihnen neben zwei möglichen Kinderzimmern und entsprechendem Kinderbad schließlich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Elternbad sowie angrenzender Ankleide.
Abschließend finden Ihre zwei respektive zwei Ihrer Automobile in der im Kellergeschoss situierten Doppelgarage ihre festen Stellplätze, mögliche weitere mögliche weitere im Freien in der Einfahrt.
Ausstattung:
Hochwertig! Stilsicher! Designaffin! Und mit Liebe zum Detail!
Gleich ob Sie sich als frankophil oder italophil bezeichnen würden - lassen Sie sich von dem mediterranen Charme dieses Anwesens - interior wie exterior - einnehmen!
Die in Ihrem Haus durchgängig verlegten terracottafarbenen Fliesen und die italienischen Steine auf Ihrer Terrasse bürgen für diese Anmutung.
In gleicher Weise wie die im wesentlichen bodentiefen - sämtlich mit Läden ausgestatteten und überwiegend doppelflügelig ausgestalteten - Fenster.
Des Weiteren genießen Sie die Annehmlichkeiten stets mehr als hinreichend großzügig dimensionierter Räume - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer.
Sowie den Luxus dreier Bäder.
Eines Gäste WCs. Eines Kinderbades mit Dusche. Und eines fußbodenbeheizten en suite Elternbades mit freistehender Wanne und separater Dusche - nebst Ankleide!
Eine schon vorhandene Einbauküche? Selbstverständlich!
Aber sehen, erfahren und erleben Sie selbst - bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Sie!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
Hinweis zur Kaution: 4.785,00 EUR
Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause liegt in Schönhofen, einem der beschaulichen, da gewachsenen und naturnahen Ortsteile Nittendorfs.
Die seit dem Jahr 2003 über das Marktrecht verfügende Wohnortgemeinde Nittendorf befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage auf einer Jurahochfläche - am legendären Jurasteig - zwischen Laber und Naab gut 10 Minuten mit dem Auto westlich von Regensburg.
Im wesentlichen über die Autobahn, die Bundesstrasse und die Bahnlinie - mit kleinem Bahnhof in Undorf - exzellent mit der Weltkulturerbestadt verbunden, verfügt der Markt Nittendorf nicht nur über eine alle täglichen Einkäufe oder Arztbesuche ermöglichende Infrastruktur, sondern dementsprechend in den verschiedenen Ortsteilen auch über diverse Kindergärten - wie auch einen unmittelbar in Schönhofen - sowie im Ortsteil Nittendorf über eine neue Grundschule.
Ihre Villa liegt nun endlich in Schönhofen sehr ruhig am Ende einer Stichstrasse, an Wiesen und Wälder grenzend.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ihre Immobilienmaklerin
Birgit A. Schulz
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-229
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: birgit.schulzremax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 85 901 732 693
Anbieter-Objekt-ID: 2002-04579
