2-Zimmer Wohnung zu vermieten €585 60 m²
Steinpfahl 4a, 52399 Merzenich, Düren (Kreis)

Ab sofort können Sie diese EG-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Es handelt sich hierbei um einen Wie - Erstbezug in einem Mehrfamilienhaus. In dem Objekt haben Sie zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung - fließende Übergänge von Wohnen, Essen und Kochen überzeugen. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage - sie müssen keinen Parkplatz suchen. (Zur Gesamtmiete kommen noch 70.-€ für den Tiefgaragenstellplatz dazu). Von der Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung entweder mit dem Aufzug bequem und barrierefrei oder über das Treppenhaus. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Im Waschraum befindet sich ein separater Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung ist komplett gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden versehen. Die Wände sind mit Malervlies beklebt und weiss gestrichen. Ein betriebsfertiger Fernsehanschluss und Glasfaserverbindung für schnelles Internet sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnräume sind mit Datendosen und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Lüftungsanlage, Wärmeversorgung und Luftwärmepumpe, Aufzug und einer Tiefgarage.

Die Wohnung ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Aldi-Markt, sowie in Kürze eine Bäckerei - beides ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der ursprüngliche Ortskern von Merzenich und somit z.B. Arztpraxis, weitere Geschäfte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen sprechen für sich - mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sowohl Köln, als auch Düren gut zu erreichen. Auf der Autobahn A4 und somit auf dem Weg in Richtung Aachen, als auch in Richtung Köln ist man in wenigen Fahrminuten.

Zum Mietpreis kommen noch 70.-€ für den Tiefgaragenstellplatz, der der Wohnung fest zugeordnet ist, dazu.