Haus zum Verkauf €430.000 78 m²
72072 Tübingen (Südstadt)

WICHTIG: Das Haus mit Garten kann AUSSCHLIESSLICH dann verkauft werden, wenn uns im Gegenzug eine ansprechende Wohnung mit 3-5 Zimmern in Tübingen angeboten oder vermittelt wird. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Zeitgründen nur Anfragen mit den wichtigsten Angaben zu der angebotenen Wohnung (Geschoss/Aufzug, Größe, Zimmer, ungefähre Lage in Tübingen) beantworten werden. Unsere Preisvorstellung für das Haus ist flexibel, und hängt auch von den Eigenschaften Ihrer Wohnung ab. Auf einem Grundstück (Eigentum) von 308 qm steht das 1955 gebaute und 2002-3 (fast) total modernisierte REH. Es ist nach O, S und W ausgerichtet. Im EG (mit stufenfreiem Zugang von der Straße über den Garten) befindet sich Wohnzimmer, separate doch weit offene gut eingerichtete Küche, Zugang zu überdachter Terrasse (von Mai bis Oktober gerne als Essraum einsetzbar), Garderobe, Gäste-WC, Verbindung von EG zum UG mit Atelier und 3. WC. Im OG, neben zwei Schlafzimmern mit Mehrschichtparkett finden Sie das raumhoch geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und WC. UG (mit eigenem Eingang) und DG, die rechtlich nicht zur Wohnfläche zählen dürfen, sind recht gut ausgebaut und teilweise als Zimmer/Büro/Studio/Atelier bestens geeignet. Viel gut organisierter Stauraum. Unter Fliesen im EG und UG Bodenheizungen, die parallel zu herkömmlichen Heizkörpern arbeiten, damit der Boden auch im Winter lauwarm bleiben kann. Flächen: Wohnen - 78 qm + Nutzen - 41 qm im UG/DG (davon 22 qm als Zimmer/Büro einsetzbar) + 16 qm Staufläche in DG. Der 2003 neu angelegte mittelgroße Garten entwickelt vom Frühling bis zum Herbst seine ganze Pracht. Das Haus hat auch einen kleinen Hof und einen Schuppen für Gartengeräte oder Fahrräder.

Nutzfläche ist ausgebaut und teilweise auch zu Wohnzwecken geeignet. Fliesen z.T. mit Bodenheizung, oder Parkett. Brennwert-Gas-Heizung. Starkstromanschluss in UG. EG von der Straße stufenfrei zugängig. Bei der Modernisierung 2002 wurden im ganzen Haus Fenster, Elektro-, Heiz-, Gas-, Wasser- und Abwasserinstallation neu eingebaut, sowie alle Böden neu gemacht.

Das Haus steht in Tübingens Südstadt, am Fuß von Galgenberg. Die Stuttgarter Straße ist weit genug - man hört sie nicht und sieht sie nicht. Kindergarten ist ums Eck, und die ("Französische") Schule ist selbst für einen Erstklässler zu Fuß bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch nicht weit. Die Parksituation ist seit ein Paar Jahren entspannt. Wiesen und Wald (für Ihren Hund?) finden Sie ganz in der Nähe.

Das Haus mit Garten kann AUSSCHLIESSLICH dann verkauft werden, wenn uns im Gegenzug eine ansprechende Wohnung mit 3-5 Zimmern in Tübingen angeboten oder vermittelt wird. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Zeitgründen nur Anfragen mit den wichtigsten Angaben zu der angebotenen Wohnung (Geschoss/Aufzug, Größe, Zimmer, ungefähre Lage in Tübingen) beantworten werden. Unsere Preisvorstellung für das Haus ist flexibel, und hängt auch von den Eigenschaften Ihrer Wohnung ab.