1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 27 m²
Sachsenring 16, 35041 Marburg, Wehrda

Bis Montagmittag sind von Immoscout die Anfragen auf Plus-Mitglieder beschränkt. Für Schnellkontakt bitte Mail an: mantamike@web.de Seltene Gelegenheit ohne Maklerprovision! Bezugsfrei ab sofort! Traumhafte Lage mitten im Grünen und doch stadtnah! Dieses Angebot richtet sich vorrangig an Eigennutzer. Für Kapitalanleger ist im Falle einer Weitervermietung mit einer Kaltmiete von 350 EUR zu rechnen. Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Appartement in einer attraktiven und modernen Studentenwohnanlage in Marburg-Wehrda. Aufgrund des gepflegten Zustands sind zum Einzug keine oder nur minimale Renovierungen notwendig. Dem Appartement sind ein vollwertiger PKW-Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum im Keller (ca. 9 qm) zugeordnet (beides ist bereits im Kaufpreis enthalten). Das Appartement befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das im mediterranen Stil errichtete Haus ist Baujahr 1996 und wird fortlaufend gepflegt. Sie kaufen aus langjährigem seriösen Vorbesitz direkt vom Eigentümer. Es fällt somit keine Maklerprovision an! ntag

Das Appartement hat eine Wohnfläche von 27,48 qm und verfügt über einen eigenen Balkon mit direktem Blick in den angrenzenden Wald. Das Appartement befindet sich vom Wald aus gesehen im zweiten Obergeschoss. Das Appartement wurde jeweils nach Bedarf modernisiert. Weiß gefliestes Duschbad, vollwertige Küchenzeile, bodentiefe Fenster, hochwertiger und langlebiger „Tarkett“-Designboden im Hauptraum und im Flur, Zentralheizung, Kabelfernsehen und Internetanschluss, Rauchwarnmelder, Gegensprechanlage, Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen und Trocknern, gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, 2 Aufzüge im Haus

Das Objekt liegt sehr ruhig in einer 30er Zone ohne Durchgangsverkehr in Waldrandlage. Stadtbushaltestellen mit sehr guten Busverbindungen (Viertelstunden-Taktung tagsüber) in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind nur wenige hundert Meter entfernt. Der Kaufpark Wehrda mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist knapp 2 km entfernt und gut zu erreichen.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Gesamtkaufpreis Appartement inkl. Stellplatz und Kellerraum: 110 TEUR Provision: -null- EUR Hausgeld: 142 EUR (davon ca. 76 EUR umlagefähig, ca. 30 EUR nicht umlagefähig und ca. 36 EUR Einzahlung in Instandhaltungsrücklage) Im Falle einer künftigen Vermietung wäre eine monatliche Kaltmiete von ca. 350 EUR zu erzielen. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder vermieten möchten. Außerdem bitte ich um kurzen Hinweis, ob die Finanzierung des Kaufpreises bereits geklärt ist. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.