6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.059.000
68161 Baden-Württemberg - Mannheim
bisheriger Preis €1.079.000

Objektbeschreibung:
Diese hochwertige Maisonette in modernem Design ermöglicht Ihnen ein komfortables Wohnen in zentraler Bestlage.
Barrierefrei gelangen Sie in Ihre Premium-Immobilie, die 2017 fertiggestellt und erstmals bezogen wurde.
In Ihr 1. OG gelangen Sie zusätzlich zu Ihrer Treppe und neben dem Treppenhaus auch über einen Personenaufzug.
Auf Ihrer Terrasse als auch auf Ihrer Loggia im 1. OG genießen Sie die Sonne und die Wohnung wird im Verlauf des Tages durchgehend mit Licht durchflutet.
Bei der Ausstattung wurde größten Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Bodentiefe Fenster sorgen für ein großzügiges Wohngefühl.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer beinhaltet eine offene Einbauküche mit Kochinsel in modernster Ausstattung. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man in das Gästezimmer mit en suite Badezimmer.
Besonderes Ausstattungsmerkmal sind die 3,40 mtr. hohen Decken im Erdgeschoss.
Eine Holztreppe führt in das erste Obergeschoss, auf welchem sich ein Arbeits- und ein Schlafzimmer befinden. Darüber hinaus profitieren Sie auf dieser Etage von zwei weiteren Zimmern, die als Kinderzimmer genutzt werden. Ein Masterbadezimmer mit Duschkabine und zwei Waschbecken sowie ein weiteres Duschbad in dem sich aktuell die Waschmaschine und der Trockner befinden, vervollkommnen das 1. OG.

Die Maisonette besteht aus ehemals 2 separat geplanten Wohnungen. Alle Anschlüsse sehen zur Verfügung, um die Wohnung in zwei 2-4 ZKB-Wohnungen zu teilen.

Ausstattung:
- 2 PKW-Stellplätze
- große Westterrasse mit Garten
(Im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht)
- Hochwertiger Parkettboden und hochwertige Fliesen
- 3,40 m hohe Decken im EG und moderne Fenster
- Elektrische Rollläden
- 2 Markisen
- Wohnküche mit zeitloser Design-EBK
- 4 Schlafzimmer im OG und 1 Schlafzimmer im EG
- 3 Badezimmer
- Gäste-WC
- großer Balkon
- Personenaufzug
- Gepflegte Kellerräume
- 2 Kellerabteile
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- überdachter Fahrradabstellplatz

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2021
Qualität der Ausstattung: Luxus

Käuferprovision: 4 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Ihre Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Schloß, zum Bahnhof und zur Universität Mannheim.
Das fußläufig zu erreichende Stephanienufer und der Waldpark trägt zur Erholung und Attraktivität bei.
Der Rosengarten und das Nationaltheater sind auf kurzem Weg zu erreichen.
Die Innenstadt Mannheims erreicht man in wenigen Gehminuten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnen sind schnell erreicht.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 52,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.11.2017
Gültig bis: 2027-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 45340105-05194