Haus zum Verkauf €186.000 137 m²
Life 2 Life 2 bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus lockt. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das lichtdurchflutete Badezimmer. Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offen lässt. So lässt sich’s wohnen!
Folgende weitere Ausstattung ist ebenfalls im Preis enthalten: -Bodenplatte -Architektenleistung -KfW-Effizienzhaus 55 -Blower-Door-Test -3-fach-Verglasung -Echtholztreppe -Fußbodenheizung -Elektr. Rollläden -Bau-Sicherheitspaket Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 20.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.
Das Grundstück befindet sich in Galenberg in einem wunderschönen flachen Neubaugebiet. Galenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler und liegt nur drei Kilometer von Niederzissen entfernt. Dort gibt es einen Kindergarten und weiterführende Schulen. Von Galenberg bis zur Autobahnauffahrt sind es nur wenige Kilometer.
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