Objektbeschreibung Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen auf großem Fuß, für gemeinsames Miteinander mehrerer Generationen, für Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine Einzelgarage mit gepflasterter Einfahrt runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab. Das alles in zentraler Ortslage von Horchheim. Die zwei Wohneinheiten (EG + OG) sind gut zu vermieten, weshalb dieses Angebot auch Kapitalanleger ansprechen sollte, die zukunftssicher in "Betongold" investieren möchten. Neue begeisterte Eigentümer, die das großzügige Erdgeschoss selbst bewohnen möchten, finden in der anderen Mietpartei die ideale Unterstützung für die beschleunigte Tilgung eines zinsgünstigen Hypothekendarlehens. Ausstattung Die Details auf einen Blick: - massiv erbautes Zweifamilienhaus, Bj. 1970, mit zwei abgeschlossenen Wohnungen und Garagenanbau - EG: 3,5-Zi.-Wohnung mit separaten WC, ca. 82m² Wfl., - OG: 3,5-Zi.-Etagenwohung mit Balkon, ca. 83m² Wfl., - DG: ist zu Wohnzwecken nutzbar - UG: komplett unterkellert mit Abstellräumen, gemeinschaftlich genutzter Waschküche und Technikraum - Einzelgarage mit zusätzlichen Kfz-Stellplatz - großzügiger Garten auf ca. 530m² großem Grundstück, schön gepflegt und eingewachsen - Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1997 - Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche Der Energieausweis ist in Bearbeitung!!! Sonstiges: Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich. Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag. „Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobili
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere
