Haus zu vermieten €2.790 145 m²
61352 Bad Homburg vor der Höhe, Hochtaunuskreis

Die Neubau-Doppelhaushälfte ist in qualitätsvoller Massivbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß EnEV. Diese besteht aus dem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und ist ausgestattet mit modernstem Komfort, siehe nachfolgend die Beschreibung der "Ausstattung". Das Gebäude hat die beste Energieeffizienzklasse: A+ Die Erschließung der Doppelhaushälfte erfolgt über einen sehr geschmackvoll gestalteten Eingang / Eingangsbereich (Entrée), siehe Foto und siehe EG-Grundriss. Verteilt über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss haben Sie folgende lichtdurchflutete Zimmer zum Wohlfühlen und Entspannen zur Verfügung (Die Wohnfläche der einzelnen Zimmer können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen): ■ 1 großes Wohn- und Esszimmer im EG: 29,49 m² ■ 1 sonnige Terrasse vom Wohnzimmer begehbar ■ 1 große Küche im EG: 12,18 m² ■ 4 Schlafzimmer (Elternzimmer im OG: 27,74 m², Kinderzimmer 1 im OG: 14,61 m², Kinderzimmer 2 / Gäste im DG: 22,34 m², Kinderzimmer 3 / Arbeiten im DG: 10,60 m² ■ 2 Bäder (1 Bad im OG, 1 Bad im DG) ■ 1 Gäste-WC im EG ■ 1 Flur pro Etage ■ 1 Eingang / Eingangsbereich (Entrée), siehe Foto und siehe EG-Grundriss Im Kellergeschoss bietet die Immobilie Ihnen einen zusätzlichen großen Raum, z. B. als: ■ Hobbyraum / Spielzimmer / Homeoffice: 30,16 m², auch dieser ist ausgestattet wie alle Wohnräume mit TV- und Internetanschluss. Zudem gibt es noch 2 Räume: ■ 1 Kellerraum ■ 1 Haustechnikraum mit vorhandenem Server-Schrank und Waschmaschinen- u. Wäschetrocknerstellplatz Im schön angelegten Garten mit Gabione und Kirschlorbeerhecken finden Sie einen weiteren großen Freisitz zum Relaxen vor. Es gibt 2 PKW-Stellplätze.

■ Haustür mit Spion, RC-geprüft, mit 4-fach Verglasung ■ Haustür-Sprechanlage je Geschoss, im Erdgeschoss zusätzlich mit Video ■ Kunststoff-Fenster in weiß mit 3-fach Verglasung, RC geprüft und zertifiziert ■ Elektrische Rollläden ■ Weiße Zimmertüren in Kassettenoptik ■ Decken in weiß angelegt ■ Wände mit Malervlies in weiß gestrichen, in den Bädern gefliest mit schöner Bordüre ■ Bad im OG: WC, Waschtisch, Badewanne, Handtuchheizkörper und Tageslicht ■ Bad im DG: WC, Waschtisch, Dusche, Handtuchheizkörper und Tageslicht ■ Gäste-WC im EG: WC, Waschbecken und Tageslicht ■ Fußbodenheizung ist in allen Räumen ■ Fußbodenbeläge: im Erdgeschoss und in den 2 Bädern wurden exquisite Granit-Natursteinfliesen "Blue Pearl" eingebaut, zur Akzentuierung wurden im Wohnzimmer qualitätsvolle Fliesen in Holzoptik verlegt, in den Schlafzimmern hochwertiges Laminat, in den Räumen des Kellergeschosses Fliesen in Holzoptik ■ TV-Satellitenanlage mit Anschluss in jedem Zimmer ■ IT CAT7-Verkabelung mit Anschluss in jedem Zimmer und ein Server-Schrank im Haustechnikraum ■ Downlights in allen Räumen des Dachgeschosses ■ Treppenbeleuchtung mit LED, Up-/Downlight ■ Treppenbelag: exquisite Granit-Natursteinfliesen "Blue Pearl" ■ Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser ■ 1 Ladestation für E-Auto ■ 2 Pkw-Stellplätze

Die Doppelhaushälfte befindet sich im nördlichen Rand Frankfurts in bevorzugter Vordertaunuslage in Bad Homburg v. d. H. im Stadtteil Ober-Eschbach in ruhiger Lage und bester Infrastruktur gelegen. Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Grundschule, Schulen (z. B. accadis International School inkl. Studium), Apotheken, Ärzte, Sportstätten, Bushaltestelle, U-Bahn usw. ist alles in fußläufiger Nähe (300 m bis 400 m) erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn (U2) bis FFM-Hauptwache beträgt 22 Min. Bad Homburg v. d. H. mit rd. 55.000 ist durch seine Lage und Infrastruktur ideal an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Entfernungen u. Fahrtzeiten mit dem Auto: ■ Zur Louisenstraße der Flanier- und Einkaufsmeile: ca. 2,2 km, 6 Min. (fußläufig 28 Min.) ■ Hauptbahnhof, S-Bahn: ca. 3,0 km, 7 Min. ■ Autobahnanbindung: ca. 3,3 km, 6 Min. ■ Stadtmitte Frankfurt am Main: ca. 15,0 km, 21 Min. ■ Flughafen Frankfurt am Main: ca. 24,6 km, 18 Min.

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