1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.755
Narzissenweg 5, 50259 Nordrhein-Westfalen - Pulheim

Nahe des Stadtzentrums wird derzeit die Seniorenresidenz Pulheim als ein den KfW-55-Standard erfüllendes Gebäude fertiggestellt. Die Einrichtung bietet auf drei Vollgeschossen Platz für 81 Pflegeplätze in Einzelzimmern, zu denen jeweils ein separates Bad mit Dusche, Waschbecken und WC gehören. Die hauseigene Küche ist in der Teilunterkellerung untergebracht; im Erdgeschoss steht ein ansprechender Speiseraum zur Verfügung, der sich zu einer großflächigen Terrasse öffnet. Ein aufgesetztes Staffelgeschoss bietet darüber hinaus Raum für 9 individuell geschnittene Einheiten des Betreuten Wohnens.

gute Gründe zum Kauf von Pflegeimmobilien

• Bis zu 5% jährliche Mietrendite (Bruttomietrendite) bei Einmalzahlung und bis zu 10% p.a. Mietrendite bei Finanzierung
• Langfriste Mietverträge (20-25 Jahre) sichern Mieteinnahmen
• Keine Mieterschutzgesetze
• Langjährige Erfahrungen der bonitätsstarken Betreiber
• Abschreibung bringt steuerliche Vorteile
• Erfahrene Verwaltung bietet viel Komfort bei geringem Risiko
• Unabhängigkeit von Börsen und Finanzmärkten
• Inflationsgeschützte Investition / kein Entwertungsrisiko
• Absicherung durch Grundbucheintrag / keine Beteiligung an Fonds
• Solide Zuwachschance und Wertstabilität der Sachwertanlage
• Instandhaltungsaufwendungen nur für das Gebäude (innere Instandhaltung zahlt in der Regel der Betreiber)
• Vermögensaufbau
• Betreiber kümmert sich um die Vermietung