Haus zu vermieten €1.100
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoß befindet sich das über 43 qm große Wohnzimmer und eine ca. 12 qm große Küche mit einer L-Einbauküche (Herd, Backofen, Abluft-Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler). Im Wohnzimmer ist ein Schwedenofen mit 7 KW Heizleistung. Von der Küche führt eine große doppelflügelige Tür, vom Wohnzimmer vier Türen auf die Terassen. Ein Bad mit Dusche und WC rundet den Erdgeschoßbereich ab.
Im 1. Obergeschoß sind ein Schlafzimmer mit 20 qm, ein Schlafzimmer mit 14 qm und ein kleineres Zimmer mit ca. 11 qm. Hier befindet sich ein weiteres Bad ca. 5 qm mit Badewanne. Die größeren Zimmer sind mit Laminat Dekor Buche ausgestattet. Das kleinere Zimmer, Bäder, Flur, Treppenhaus und das Erdgeschoß sind mit cottofarbenen großformatigen Fliesen ausgestattet.
Zwei Zimmer im 1. OG sind mit doppelflügeligen Türen und französischen Balkon ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer und das Bad besitzen je ein Dachfenster.
Erd- und Obergeschoß werden mit Fußbodenheizung beheizt. In den Bädern sind zusätzliche Heizkörper installiert.
Das ausgebaute Dachgeschoß ca. 16 qm mit Sichtdachstuhl, in das man über eine Holzstreppe gelangt, ist mit Laminat sowie einem Heizkörper ausgestattet. Aus dem Fenster hat man eine wunderbare Aussicht mit tollem Sonnenuntergang. Es kann als Büro oder Hobbyraum benutzt werden.
Im Kellergeschoß ist ein großer lichter Hobbyraum cs. 22 qm, ein Heiz-/Abstellraum und ein Waschraum. Der Keller wird mit Heizkörpern beheizt. Bodenbelag auch hier übergroße cottofarbene Fliesen.
Zu der 2005 fertiggestellten Doppelhaushälfte gehört ein Carport.
Merkmale
Objektzustand: sehr gepflegt
Einbauküche: ja.
Leuchten und Vorhangschienen sind bereits montiert.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte im mediterranen Stil bietet Ihnen hohen Wohnkomfort. Das Haus ist nach Süden und Westen ausgerichtet. D.h. dass man im Sommer von vormittags bis zum Abend die Sonne genießen kann. An der Südseite ist eine mit Granitplatten belegte Terrasse. Zusätzlich ist zur Beschattung eine Gelenkarm-Markise montiert. Zur Westseite ist eine mit Granitsteinen gepflasterter Weg und eine zweite Terrasse. Der pflegeleichte Garten ist umgrenzt durch eine blickdichte Hainbuchenhecke.
Im gesamten Objekt sind weiße Kunststofffenster eingebaut.
Beheizt wird das Haus mit einer Buderus Öl-Zentralheizung. Dazu stehen im Keller 3 Nau-Kunststofftanks, die von außen betankt werden. Das Haus ist sehr gut isoliert und somit sehr sparsam zu heizen. Temperaturregelung via Raumthermostate.
Die Elektroausstattung ist sehr aufwendig. TV-Satellitenschüssel mit einer zusätzlichen UKW-Antenne ist vorhanden. Die Doppel-LNB Antennenanlage empfängt Astra und Eutelsat. Im Haus sind vier Antennendosen verteilt. DSL ist verfügbar.
Lage des Objekts
Dürn ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Breitenbrunn im Naturpark Altmühltal. Hier sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grund- und Mittelschule. Das Haus liegt ruhig gelegen in einem Wohngebiet am Ortsrand, direkt am Waldrand.
Entfernung nach Ingolstadt 50 km, Regensburg 49 km, Neumarkt/Opf. 31 km.
Besichtigung nach Terminabsprache jederzeit möglich.
Vermietung von Privat ohne Makler
Wer Interesse an dem Mietobjekt hat, kann sich gerne mit uns in Verbindung setzen. Schreiben Sie uns bitte ein paar Zeilen über sich und mit wem Sie bei uns einziehen möchten.
Freuen uns auf ihre Nachricht.
