Haus zum Verkauf €199.000
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Renditeobjekt prägt seit jeher das Wittenberger Stadtbild. Das Eckensemble bestehend aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Eingang von der Perleberger Straße und 6 weiteren Wohneinheiten mit Zugang über die Kyritzer Straße sucht einen neuen Eigentümer. Die Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen sind unbefristet vermietet. Eine Wohnung ist leerstehend, drei weitere Wohneinheiten befinden sich im Rohbauzustand und warten auf ihre Neuvermietung.
Das Haus mit Baujahr 1898 ist zweigeschossig mit einem typischen Altbaukeller vollunterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, könnte jedoch zu Wohnraum umgebaut werden.
Die Bauweise ist massiv, verfugtes Mauerwerk mit Putzfassade und Verblendsteinen im Sockelbereich. Das Dach ist mit Tondachziegeln, die Garage, das Nebengelass und Badanbauten sind mit Bitumenbahnen eingedeckt. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit mit Jalousien versehen. Das Haus verfügt über eine zentrale Erdgasheizung inklusive Warmwasserbereitung.
Das Haus rechtsseitig verfügt über 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Die im Erdgeschoss vermietetet Gewerbeeinheit mit ca. 124m² Wohnfläche und ist vom Haupteingang über die Kyritzer Straße sowie über einen direkten Eingang zur Gewerbeeinheit von der Perleberger Straße zugänglich.
Die im Erdgeschoss links gelegene 2 Zimmerwohnung verfügt über ca. 36m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einer Küche und einem Duschbad.
Über den altbautypischen Hausflur gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Die links belegene Wohnung mit ca. 48 m² WFL wurde im Jahr 2000 saniert. Sie ist ausgestattet mit Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in Duschbad und Küchenbereich. Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Die rechts gelegene Wohnung ist ebenfalls mit ähnlichen Ausstattungsmerkmalen saniert worden und ist unbefristet vermietet. Sie verfügt über ca. 60m² Wohnfläche und über ein Wannenbad.
Das Haus linksseitig verfügt über 3 Wohneinheiten.
Alle Wohnungen sind leerstehend und im Rohbauzustand.
Die Elektrik wurde Anfang 2020 in allen Wohnung erneuert.
Die im Erdgeschoss rechts gelegene Wohnung verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche. Sie ist ausgestattet mit einem Wannenbad, welches in den 2000ern saniert wurde. Die Küche wurde ebenfalls im vorgenannten Zeitraum saniert.
Die beiden Wohnungen im OG verfügen über ca. 45m² und 42 m² Wohnfläche. Die Bäder in den beiden Wohnungen sind gefliest und in einem gepflegten Zustand. Beide Wohnungen sind mit Duschbädern ausgestattet. Die Küchen sind gefliest, die Wohnräume sind mit Dielenboden ausgestattet.
Die Wohnungen sind gut geschnitten und hell.
Der kleine Innenhof verfügt über kleine Abstellräume. Von der Hauptstraße aus gelangen Sie in eine Garage. Instandhaltungen sind hier durchzuführen.
Das Nebengelass und die Garage sind ebenfalls in massiver Bauweise ausgeführt.
Ausstattung:
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet schnell,
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,48% inkl. 16% gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
19322 Wittenberge, bildet mit etwa 18.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im nordwestlichen Teil Brandenburgs. Die Kreisstadt Perleberg ist ca. 11 km nordöstlich gelegen. Als Teil der Prignitz ist das Umfeld geprägt von der einmaligen Naturlandschaft der Elbniederungen. Durch seine geografisch günstige Lage auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg verfügt Wittenberge über ICE & Regio Anschluss. Der Anschluss an die Autobahn A14 ist in Planung. Die ehemalige Industriestadt verfügt nach vollzogenem Strukturwandel in den 90er Jahren heute über eine mittelständige Wirtschaftsstruktur. Schwerpunkte bilden hierbei die Bereiche Schienenfahrzeugtechnik, Kunststoffindustrie und Erzeugen von Biotreibstoffen. In Wittenberge gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des allgemeinen, sowie des speziellen Bedarfs, Schulen aller Bildungsstufen, sowie eine gute ärztliche Versorgung.
Das Objekt liegt am Stadtrand, dennoch zentral. Der Bahnhof ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Bank und diverse Ärzte sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2020-09-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FR008
