Haus zum Verkauf €118.000
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1974 errichtete und in 2020 modernisierte Fertighaus befindet sich in idyllischer Ortsrandlage des schönen Eifelortes Steiningen. Das Hanggrundstück (ca. 1.000 m²) bietet einen tollen Blick ins Grüne.
Im Garten ist überwiegend Rasen eingesät und die Grundstücksgrenzen sind umsäumt mit Nadelbäumen. Ein kleines Gartenhaus bietet Abstellflächen für Gartengeräte. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich eine gepflastere Hoffläche, welche Platz für ein Auto bietet. Zusätzlich gibt es eine separate Garage (Bj. 2000) mit Parkmöglichkeit für ein weiteres Auto. Im Dachgeschoss der Garage befindet sich ein zusätzlicher Lagerraum.
Eine Treppenanlage führt vom Vorgarten aus zu dem erhöht stehenden Haus. Durch den Haupteingang gelangt man zum hellen Wohnbereich. Alternativ kann man das Haus auch durch eine Tür im Untergeschoss betreten.
Das Erdgeschoss (insgesamt ca. 59 m²) teilt sich auf in Diele, Flur, modernes Gäste-WC, Küchenbereich, Wohnzimmer und Wintergarten. Vom großen Wintergarten auf der Südseite des Hauses kann man den herrlichen Blick in den Garten genießen. Von hier aus betritt man die Terrasse, welche dieses Jahr komplett neu belegt wurde. Ein zusätzlicher Sonnenplatz bietet der Balkon an der Frontseite des Hauses.
Das Kellergeschoss (ca. 22 m²) ist über eine schmale Innentreppe erreichbar. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad, welches im Jahr 2020 komplett erneuert wurde.
Das Dach des Ferienhauses wurde im Jahr 2013 mit Aluminiumelementen eindeckt.
Ausstattung:
Die Bodenbeläge wurden ebenfalls größtenteils dieses Jahr erneuert und mit Fliesen und Laminat belegt. Ebenso wurden die Decken und die Wände dieses Jahr teilweise erneuert mittels Rigips Bauweise und das Haus wurde komplett von innen gestrichen.
Die Fenster stammen aus der Bauzeit des Hauses. Beheizt wird das Haus über Elektroeinzelöfen. Zwei Elektroöfen wurden im Jahr 2011 erneuert und neue Infrarotheizungskörper sind bereits für das Wohnzimmer und die Diele angeschafft - diese müssen noch angebracht werden.
Das modernisierte Haus mit tollem Garten eignet sich hervorragend für zwei Personen als ruhigen Wohnsitz für oder für Leute, die eine Ferienimmobilie in unserer schönen Region suchen. Die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 39 m²
Lagebeschreibung:
Die 200 Einwohner Gemeinde Steiningen im Landkreis Vulkaneifel gehört der Verbandsgemeinde Daun an.
Der Ort ist ca. 5 km von Ulmen entfernt, der seinerseits über alle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt.
Bis in die 60 er Jahre des letzten Jahrhunderts überwiegend bäuerlich geprägt, hat sich der Ort im Laufe der Zeit, nicht nur aufgrund der guten Verkehrsanbindung, zu einer aufstrebenden Wohngemeinde mit einem hohen Wohnwert entwickelt.
Steiningen liegt verkehrsgünstig zentral zwischen Koblenz und Trier mit naher Autobahnanbindung.
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 202,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 17.10.2019
Gültig bis: 2029-10-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 5325
