4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000
Objektbeschreibung:
Das moderne Mehrfamilienwohnhaus mit 6-Wohneinheiten wurde 2011 erbaut und befindet sich in begehrter Wohnlage von Koblenz-Karthause.
Die zu veräußernde Maisonette Wohnung befindet sich in der Gartenetage.
Erreichen können Sie die Wohnräume wie auch den dazu gehörigen Kellerraum sowohl über das Treppenhaus wie auch ganz bequem über einen Aufzug.
Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Über eine innen liegende Holztreppe gelangen Sie in den unteren Bereich mit Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer. Von hier betreten Sie die Terrasse mit angrenzendem Garten.
Besonderes Highlight: Dieser ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet und wird von Ihnen alleine genutzt. Ideal für Grillabende oder zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag.
Ein Pkw-Stellplatz ist aktuell für 35,00 EUR/p.m. angemietet, kann aber für 11.000,00 EUR zusätzlich erworben werden.
Ausstattung:
Böden: Parkett, Fliesen
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
Heizung: Gas-Brennwerttherme, Fußbodenheizung
Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 84,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 08.11.2010
Gültig bis: 2020-11-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 16865
